赠与合同成立后，房子还能要回吗？法律规定详解

赠与合同的法律定义与范围

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同应当采用书面形式。赠与合同的成立需要满足赠与人有赠与的意思表示，受赠人有接受的意思表示，并且赠与的财产已经交付。

赠与合同的构成要件

赠与合同的构成要件包括：赠与人有赠与的意思表示，受赠人有接受的意思表示，赠与的财产已经交付。此外，赠与合同还需要满足法律规定的形式要件，即采用书面形式。

赠与合同的法律后果

赠与合同成立后，赠与人将失去对赠与财产的所有权，受赠人将获得该财产的所有权。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。

赠与合同的实际影响

赠与合同的实际影响主要体现在财产所有权的转移上。赠与合同成立后，赠与人将失去对赠与财产的所有权，受赠人将获得该财产的所有权。因此，在签订赠与合同前，双方应充分考虑财产转移的法律后果。

通过本文的解析，我们可以了解到赠与合同成立后，赠与人是否还能要回赠与的房产取决于赠与合同的法律规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。

本文信息仅供教育目的，不构成法律建议。