房产共有纠纷：一方不同意出售的完整解决方案

方案概述：协商、调解与诉讼

在房产共有纠纷中，一方不同意出售，首先应尝试协商解决。协商成功率高，成本低，但依赖于各方当事人的意愿和合作程度。如果协商失败，可选择调解，由第三方调解员协助当事人达成协议。调解具有强制力弱、成本相对较低等特点。若协商和调解均告失败，则需诉诸诉讼，通过法院判决来解决纠纷。诉讼程序复杂，成本高，时间周期长，但具有强制执行力。

不同场景下方案适用性分析

场景一：共有双方关系良好，且对房产价值评估一致。此场景下，协商是最佳选择。 场景二：共有双方关系紧张，对房产价值存在较大争议。此场景下，调解相对更合适，可以借助专业人士的评估和调解技巧，促成双方达成一致。 场景三：协商和调解均失败，且一方坚决不同意出售，且存在证据支持其主张。此场景下，诉讼是唯一可行的途径，需要准备充分的证据材料，并聘请专业的律师代理诉讼。 场景四：共有产权复杂，涉及多个共有人。此场景下，需要根据具体情况选择合适的方案，可能需要结合多种途径共同解决。

合规性与风险评估

任何方案都必须符合相关法律法规，如《物权法》、《民法典》等。协商和调解的风险相对较低，但需注意协议的合法性和有效性。诉讼风险相对较高，包括证据不足、程序违法等，需要专业的律师指导。此外，还需考虑时间成本、经济成本以及潜在的执行风险等。

成本与效率对比

协商成本最低，效率最高；调解成本中等，效率较高；诉讼成本最高，效率最低。选择方案时，需要综合考虑成本、效率和风险等因素，选择最优方案。

选择房产共有纠纷解决方案需要根据具体情况进行综合考量。协商是首选，调解是有效的辅助手段，诉讼是最终的解决途径。在选择方案的过程中，寻求专业法律人士的帮助至关重要，可以有效降低风险，提高效率，最终达成最佳的解决方案。

本文仅供参考，不构成法律意见。