家庭房屋继承协议书范文4篇(含分割方案)
家庭房屋继承协议书范文一：均等分割通用模板
本范文旨在提供一个基础、通用的家庭房屋继承协议书模板，适用于所有法定继承人同意对被继承房屋进行均等分割的情况。协议明确了各方权利义务，确保过程清晰、公平。
协议基本信息
甲方（继承人一）：姓名、身份证号、住址。乙方（继承人二）：姓名、身份证号、住址。丙方（继承人N）：姓名、身份证号、住址。被继承人：姓名、身份证号、去世日期。遗产标的：位于[房屋具体地址]的房产一处，房产证号：[房产证号]。
继承人身份确认与继承权
各方确认均为被继承人[姓名]的法定继承人，享有平等的继承权。各方确认被继承人无遗嘱或遗赠扶养协议，或相关文件不涉及本协议标的房产的处理。
房屋产权均等分割方案
经全体继承人协商一致，同意对上述房产产权按份额均等分割。即甲方、乙方、...、丙方各继承该房产 [1/N] 的产权份额。各方同意共同办理产权变更登记手续，将房产登记至各继承人名下，按份共有。
相关费用承担
办理房屋产权继承、过户等相关手续所产生的税费（如契税、印花税、登记费等）及其他必要费用，由全体继承人按所继承份额比例共同承担。
协议生效与争议解决
本协议自各方签字或盖章之日起生效。各方应恪守协议约定。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
此均等分割协议范本为常见情况提供了参考框架，具体条款可根据家庭实际情况调整。建议在签署前咨询专业法律人士。
本范文仅供参考，不构成法律意见。实际使用时请结合具体情况并咨询专业律师。
家庭房屋继承协议书范文二：考虑贡献与需求的差异化分割
本范文适用于继承人之间同意根据各自对被继承人生前赡养、照顾的贡献程度或现实居住需求，对房屋进行差异化份额分割的情形。
协议基本信息与继承人确认
（同范文一，列明各继承人、被继承人、房产信息）。各方确认继承人身份及继承权。
差异化分割缘由说明
考虑到继承人[姓名A]在被继承人生前长期承担主要赡养义务，付出较多；且继承人[姓名B]目前无其他住房，对该房屋有迫切居住需求。经全体继承人一致同意，决定采取差异化分割方案。
房屋产权差异化分割方案
全体继承人协商一致，同意按以下份额分割房产：继承人[姓名A]继承该房产 [X]% 的产权份额；继承人[姓名B]继承该房产 [Y]% 的产权份额；其余继承人[姓名C等]各继承 [Z]% 的产权份额（X+Y+Z*m=100）。各方同意共同办理产权变更登记手续。
补偿或对价（若有）
（可选条款）为平衡各方利益，获得较多份额的继承人[姓名A/B]同意向获得较少份额的继承人[姓名C等]支付一次性经济补偿，总额为人民币[金额]元，于[日期]前支付完毕。
费用承担与协议效力
（同范文一，明确费用承担方式，通常按继承份额比例）。本协议自各方签字生效，争议解决方式同上。
差异化分割更能体现家庭成员间的贡献与体谅，但需所有继承人充分沟通、达成一致。明确分割缘由和比例至关重要。
本范文仅供参考，不构成法律意见。实际使用时请结合具体情况并咨询专业律师。
家庭房屋继承协议书范文三：约定出售房产并分配价款
本范文适用于全体继承人一致同意不保留房屋产权，而是将所继承房屋出售，并按约定比例分配售房款的情形。重点在于明确出售流程、价款分配及费用承担。
协议基本信息与继承权确认
（同范文一，列明各继承人、被继承人、房产信息）。各方确认继承人身份及继承权。
出售房产的决定
经全体继承人协商一致，鉴于[原因，如房屋难以分割、无人愿意或有能力持有、变现需求等]，决定共同继承该房产，并在完成继承手续后尽快将其出售。
房产出售执行与委托
全体继承人共同委托[指定一名或几名继承人/第三方中介机构]负责办理房屋挂牌、寻找买家、洽谈价格、签订售房合同等事宜。最低出售底价定为人民币[金额]元。重要决策需经全体继承人书面同意。
售房款分配方案
房屋出售所得全部价款，在扣除相关税费（包括但不限于继承过户税费、出售交易税费、中介费等）以及处理继承事宜产生的其他必要共同费用后，剩余净额由全体继承人按照 [均等/约定比例，如按法定继承份额/按贡献等] 进行分配。具体分配比例为：甲方[比例]%，乙方[比例]%，丙方[比例]%...
款项支付与协议效力
售房款到账后[约定天数]内，由负责收款的继承人或委托代理人按约定比例支付给各继承人。本协议自各方签字生效，争议解决方式同上。
约定出售房产是解决继承难题、实现财产公平分配的有效途径，关键在于明确执行细节和分配比例，确保过程透明。
本范文仅供参考，不构成法律意见。实际使用时请结合具体情况并咨询专业律师。
家庭房屋继承协议书范文四：保留居住权与所有权分离
本范文适用于特殊情况，如一位继承人继承房屋所有权，同时约定另一位继承人（通常是被继承人配偶或需要照顾的家庭成员）享有在该房屋的居住权。
协议基本信息与继承权确认
（同范文一，列明各继承人、被继承人、房产信息）。各方确认继承人身份及继承权。
产权归属与居住权设定
经全体继承人协商一致，同意由继承人[姓名A]继承位于[房屋地址]的全部产权份额。同时，全体继承人一致同意为继承人[姓名B]在该房屋设立居住权。
居住权具体约定
居住权人[姓名B]有权在该房屋无偿居住，居住期限为[终身/固定年限，如XX年]。居住权人应合理使用房屋及附属设施，不得转租、转借或改变房屋主体结构。房屋的日常维护、水电气暖物业费由[居住权人/所有权人/双方约定比例]承担。房屋重大修缮由所有权人[姓名A]负责。
产权登记与居住权登记
各方同意，在办理房屋产权继承过户至[姓名A]名下的同时或之后，依据《民法典》相关规定，共同向不动产登记机构申请办理居住权登记手续。相关登记费用由[约定方]承担。
协议效力与限制
本协议自各方签字生效。设立居住权的房屋，所有权人[姓名A]未经居住权人[姓名B]同意，不得擅自出售、抵押或以其他方式处置该房屋。若确需处置，应保障居住权人的合法权益。争议解决方式同上。
所有权与居住权分离的方案能兼顾产权归属和特定成员的居住保障需求，但法律关系相对复杂，务必明确各方权利义务并依法办理登记。
本范文仅供参考，不构成法律意见。实际使用时请结合具体情况并咨询专业律师，特别是关于居住权的设立与登记事宜。