离婚自建房分割协议范文5篇
离婚自建房分割协议范文（一）：一方取得所有权并支付补偿款
本协议由以下双方于____年__月__日在__________（地点）自愿达成，旨在明确双方在婚姻关系解除后，对共同建造的自建房（下称“该房产”）的产权分割及相关事宜的处理。
第一条：协议双方
甲方（男方）：姓名，身份证号__，联系方式__。乙方（女方）：姓名，身份证号__，联系方式__。
第二条：房产基本情况
该房产位于__（详细地址），土地使用权证号/宅基地证号：__，房屋所有权证号（若有）：__，建筑面积约为____平方米。该房产为双方婚姻关系存续期间共同出资、共同建造。
第三条：产权分割方案
经双方协商一致同意，该房产的全部所有权归甲方（或乙方）所有。取得所有权的一方（下称“权利方”）应向另一方（下称“补偿方”）支付补偿款。
第四条：补偿款金额及支付方式
双方一致确认该房产当前价值约为人民币元。权利方应向补偿方支付人民币元（大写：__）作为补偿。支付方式：□一次性支付，于__年月日前支付完毕；□分期支付，具体如下：____。
第五条：相关债务承担
与该房产建造、装修相关的共同债务（如有），由双方□共同承担；□权利方承担；□补偿方承担；□按比例承担（具体比例：__）。
第六条：过户及腾房
权利方获得补偿款支付凭证后，补偿方应配合权利方办理产权变更登记手续（若需）。补偿方应于__年月__日前搬离该房产，并将房产及相关钥匙、文件交付给权利方。
第七条：违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或捺印）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
本范文仅供参考，不构成法律建议。自建房情况复杂多样，具体协议内容需根据实际情况调整，并建议咨询专业律师。
离婚自建房分割协议范文（二）：房产出售后分割所得价款
本协议由甲方（男方，信息同上）与乙方（女方，信息同上）于____年__月__日自愿签订，旨在约定双方婚姻关系解除后，共同将双方共有的自建房（下称“该房产”）出售，并对所得价款进行分割。
第一条：房产基本情况
该房产位于__（详细地址），土地/宅基地证号：__，建筑面积约____平方米。该房产为双方婚后共同建造。
第二条：房产出售约定
双方一致同意，在离婚后将该房产予以出售。双方应共同委托具备资质的房地产中介机构（或自行）进行出售，出售底价暂定为人民币____元，具体售价以实际成交价为准。双方应积极配合提供出售所需文件及信息。
第三条：出售费用承担
因出售该房产所产生的相关费用（如中介费、税费、评估费等），由双方□平均承担；□按所得价款比例承担；□其他约定：__。
第四条：价款分割方案
该房产出售所得净价款（扣除第三条约定的费用及偿还相关债务后的余额），由甲乙双方按照以下比例进行分割：甲方占%，乙方占%。
第五条：价款支付
房产出售所得款项应优先用于偿还与该房产相关的共同债务（如有）。剩余款项应在到账后日内，按照第四条约定的比例支付至双方各自指定的银行账户。甲方账户：__，乙方账户：__。
第六条：过渡期居住安排
在房产成功出售前，该房产由□甲方居住；□乙方居住；□双方共同居住（需另行约定具体安排）；□空置。居住方应妥善维护房屋。
第七条：违约责任
若一方无正当理由阻碍房产出售，或违反本协议其他约定，需承担违约责任。
本协议一式两份，双方各执一份，自签字（或捺印）之日起生效。双方应本着诚信原则履行本协议。
本范文仅供参考，不构成法律建议。自建房出售可能涉及复杂的政策和税费问题，强烈建议咨询专业律师及房产专业人士。
离婚自建房分割协议范文（三）：维持共有状态（特定条件下）
本协议由甲方（男方，信息同上）与乙方（女方，信息同上）于____年__月__日自愿签订。鉴于双方特殊情况（如为了子女居住稳定等），经协商一致，双方同意在离婚后一定期限内维持对共同自建房（下称“该房产”）的共有状态，并约定相关权利义务。
第一条：房产基本情况
该房产位于__（详细地址），土地/宅基地证号：__，建筑面积约____平方米，为双方共同建造。
第二条：维持共有约定
双方同意，自离婚之日起至__年月日（或特定事件发生，如子女成年/完成学业等），该房产仍为甲乙双方按份共有，甲方占__%份额，乙方占____%份额。
第三条：居住使用权
在维持共有期间，该房产由□甲方携子女居住；□乙方携子女居住；□其他安排：__。居住方享有房屋的正常使用权，但未经对方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大装修。
第四条：费用承担
维持共有期间，该房产的日常维护费、水电煤气费、物业费（如有）等由□居住方承担；□双方按份额比例承担；□平均承担。大型修缮费用由双方按份额比例承担。
第五条：共有状态终止及后续处理
共有状态终止条件成就时，双方应在____日内就该房产的处理另行协商，处理方式包括但不限于：□一方购买另一方份额；□双方共同出售分割价款；□其他方式。若协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼要求分割。
第六条：禁止行为
在维持共有期间，未经双方书面同意，任何一方不得单独出售、抵押、赠与或以其他方式处置其享有的房产份额或设定他项权利。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或捺印）之日起生效。本协议是对双方离婚后房产共有状态的特殊安排。
本范文仅供参考，不构成法律建议。维持共有状态涉及长期权利义务，风险较高，强烈建议在律师指导下根据具体情况审慎制定。
离婚自建房分割协议范文（四）：考虑父母出资因素
本协议由甲方（男方，信息同上）与乙方（女方，信息同上）于____年__月__日签订，旨在处理双方离婚时，涉及父母出资共同建造的自建房（下称“该房产”）的分割事宜。
第一条：房产及出资情况
该房产位于__（详细地址），建筑面积约平方米。该房产系双方婚姻关系存续期间，由□甲方父母出资元；□乙方父母出资元；□双方父母共同出资（甲方父母元，乙方父母元）；□双方及一方/双方父母共同出资（具体明细：__）建造。
第二条：出资性质认定
双方确认，上述父母出资的性质为：□对各自子女的赠与；□对双方夫妻的赠与；□借款（需另附借条或协议）；□其他：__。
第三条：产权分割方案（结合出资）
基于上述出资情况及性质，并考虑双方贡献，经协商一致，该房产按以下方式分割：□房产归甲方所有，甲方向乙方支付补偿款元，同时（若出资为借款）承担/返还相应父母出资。□房产归乙方所有，乙方向甲方支付补偿款元，同时（若出资为借款）承担/返还相应父母出资。□房产出售，所得价款扣除相关费用及需偿还的父母出资（若为借款）后，剩余部分由甲乙双方按:比例分割。□其他方案：__。
第四条：补偿款/价款支付
（根据第三条选择的方案细化支付时间、方式、账户等，参考范文一或范文二）。
第五条：相关债务处理
除父母出资（若为借款）外，其他与建房相关的共同债务由双方按__方式承担。
第六条：过户与腾房
（根据第三条选择的方案细化，参考范文一）。
本协议一式两（或三，若需父母备案）份，各方各执一份，自签字（或捺印）之日起生效。各方确认已充分理解本协议内容。
本范文仅供参考，不构成法律建议。涉及父母出资的房产分割问题较为复杂，可能需结合出资凭证、出资性质认定等证据，强烈建议咨询专业律师处理。
离婚自建房分割协议范文（五）：考虑加盖、扩建部分的分割
本协议由甲方（男方，信息同上）与乙方（女方，信息同上）于____年__月__日签订。双方婚姻关系存续期间，在原有自建房基础上进行了加盖/扩建（下称“加扩建部分”）。现双方离婚，就包含加扩建部分在内的整栋自建房（下称“该房产”）的分割事宜达成如下协议。
第一条：房产基本情况
该房产位于__（详细地址）。原始部分建于年，建筑面积约平方米。加扩建部分建于年，新增建筑面积约平方米。整栋房产现总建筑面积约平方米。土地/宅基地证号：__。
第二条：加扩建部分出资及贡献说明
加扩建部分的资金来源主要为：□双方共同积蓄；□一方个人财产（请注明来源及金额：__）；□父母出资（参照范文四处理）；□借款。双方在加扩建过程中的贡献情况为：__。
第三条：产权分割原则
双方同意，在分割该房产时，应适当考虑原始部分与加扩建部分的价值比例，以及各自在加扩建中的出资和贡献。
第四条：具体分割方案
经协商一致，选择以下方案：□方案A：房产整体归甲方所有，甲方向乙方支付补偿款人民币元（该金额已综合考虑加扩建因素）。□方案B：房产整体归乙方所有，乙方向甲方支付补偿款人民币元（理由同上）。□方案C：房产整体出售，所得净价款（扣除费用及债务后）按以下方式分割：原始部分对应价值按:分割，加扩建部分对应价值按:分割（或直接约定最终总价款按:分割）。□方案D：物理分割（若条件允许，如分层居住），明确各自拥有部分产权及使用权（此方案较复杂，需详细约定）。
第五条：补偿款/价款支付与债务承担
（根据选定方案细化，参考范文一、二、四）。
第六条：过户、腾房或物理分割的实施
（根据选定方案细化，明确各项后续手续的办理责任和时限）。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或捺印）之日起生效。双方确认本协议是真实意思表示。
本范文仅供参考，不构成法律建议。涉及加扩建的自建房分割更为复杂，可能需要专业评估机构对不同部分的价值进行评估，务必咨询专业律师以保障自身权益。