一宅两户拆迁：双户主协议签订及补偿款分配方案

法律定义与范围

一宅两户拆迁指同一住宅房产存在两个产权人（户主）的情况，在房屋拆迁过程中，涉及到双户主之间协议签订、补偿款分配等问题。其法律范围主要涵盖《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及地方政府出台的具体实施细则。

双户主协议签订要点

双户主在拆迁补偿款分配上达成一致至关重要。协议签订时应明确房屋面积、评估价格、补偿方式（货币补偿或安置房）、补偿款分配比例等关键信息。建议双方在律师见证下签订协议，以确保协议的合法性和有效性。

补偿款分配方案

补偿款分配方案需根据双户主对房屋的实际贡献和产权比例确定。若产权比例明确，则按比例分配；若无明确产权比例，则需要双方协商确定，协商不成可寻求法律途径解决。 可能需要考虑房屋的共有人份额、房屋的使用情况等因素。

相关法律法规及案例分析

《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》是处理此类问题的核心法律依据。 实际案例中，因补偿款分配比例争议导致诉讼的情况并不少见。法院通常会根据证据和法律规定，做出公平合理的判决。

一宅两户拆迁中，双户主协议的签订和补偿款的分配需要谨慎处理，充分了解相关法律法规，并寻求专业人士的帮助，才能有效避免纠纷，维护自身合法权益。

以上信息仅供参考，不构成法律建议。