个人离婚协议书含房贷分割条款范文3篇

离婚协议书房产分割（含房贷）条款范文一：房产归一方所有，补偿另一方

本范文适用于夫妻双方协商一致，决定将共同房产（含未还清的按揭贷款）归其中一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿的情况。请根据具体情况修改。

房产基本信息与归属

双方确认，婚姻关系存续期间共同购买的位于 [房产具体地址] 的房产（房产证号：[房产证号] 或 不动产权证号：[不动产权证号]），登记在 [登记方姓名] 名下（或双方名下），为夫妻共同财产。现双方协议，该房产的所有权（包括但不限于占有、使用、收益、处分权）自本协议生效之日起归 [获得房产方姓名] 所有。

剩余按揭贷款处理

双方确认，该房产尚有银行按揭贷款 [贷款银行名称] 未清偿，截至 [日期]，剩余贷款本息共计约为人民币 [具体金额] 元。双方同意，该剩余按揭贷款自本协议生效之日起，由 [获得房产方姓名] 单独承担偿还责任。 [获得房产方姓名] 需在本协议生效后 [具体天数，如：30] 日内，配合办理贷款主体变更手续（若银行同意）或以其他方式确保 [未获得房产方姓名] 不再承担还款义务。若因 [获得房产方姓名] 未按时还款导致 [未获得房产方姓名] 信用受损或承担法律责任，[获得房产方姓名] 需承担全部赔偿责任。

经济补偿

考虑到房产价值及剩余贷款情况，[获得房产方姓名] 同意向 [未获得房产方姓名] 支付经济补偿款共计人民币 [具体补偿金额] 元。支付方式及期限：[例如：于办理完毕离婚登记手续后_日内一次性支付完毕 / 分_期支付，每期支付_元，分别于_年_月_日支付...]。若 [获得房产方姓名] 逾期支付，需按 [具体利率，如：同期LPR利率的1.5倍] 支付逾期利息。

过户及配合义务

双方应于本协议生效后 [具体天数，如：60] 日内，共同前往房地产登记部门办理房产过户手续，将房产登记至 [获得房产方姓名] 名下。过户所需税费由 [承担方姓名，如：获得房产方] 承担。双方均有义务互相配合提供办理过户所需的相关证件及材料。若一方无正当理由不配合，导致过户手续延迟或无法办理，违约方需向守约方支付违约金人民币 [具体金额] 元。

以上条款为双方真实意思表示，经签字（或捺印）后生效，对双方具有法律约束力。双方承诺将严格履行协议内容。

重要提示：本范文仅供参考，不能替代专业法律意见。房产分割及贷款处理涉及重大利益，情况复杂多样，强烈建议在签署前咨询专业律师，根据您的具体情况进行修改和完善，并确保符合当地法律法规。

离婚协议书房产分割（含房贷）条款范文二：房产出售后分割所得价款

本范文适用于夫妻双方同意在离婚后将共同房产出售，并就出售所得价款（扣除相关费用及剩余贷款后）进行分割的情况。请根据具体情况修改。

房产基本信息与处置方式

双方确认，婚姻关系存续期间共同购买的位于 [房产具体地址] 的房产（房产证号：[房产证号] 或 不动产权证号：[不动产权证号]），登记在 [登记方姓名] 名下（或双方名下），为夫妻共同财产。双方一致同意，在本协议生效后，共同委托 [中介机构名称 或 自行] 将该房产予以出售。

出售价格与决策

房产的挂牌出售价格由双方协商确定，最低出售底价为人民币 [具体金额] 元。任何低于此底价的报价需经双方书面同意方可接受。在出售过程中，涉及价格谈判、签订售房合同等重大事项，需双方共同协商并签字确认。

售房款处理与剩余贷款偿还

房产出售所得款项，应优先用于支付本次交易产生的相关税费（如增值税、个人所得税、中介费等）以及偿还该房产的剩余按揭贷款（贷款银行：[贷款银行名称]，截至 [日期] 剩余本息约 [具体金额] 元）。支付顺序如下：1. 交易税费；2. 银行按揭贷款；3. [其他需要优先支付的款项，如：装修款借款等]。

净收益分割

在支付上述款项后，剩余的净收益（若有），由双方按照以下比例进行分割：男方 [姓名] 分得 [%] ，女方 [姓名] 分得 [%] 。（通常为各50%，也可根据出资、贡献等情况协商比例）。分割款项应在收到全部售房款且结清上述优先支付款项后 [具体天数，如：5] 日内，由 [负责收款方姓名 或 双方共同指定账户管理人] 按照约定比例支付给各方。

过渡期房贷偿还与配合义务

在本协议生效后至房产实际出售并结清贷款前，该房产的按揭贷款由 [承担方姓名 或 双方按比例，如：双方各承担50%] 按时偿还。双方均有义务积极配合办理房产出售、贷款结清及过户给买方等一切相关手续。若一方无正当理由不配合导致出售延迟或产生额外费用，违约方需承担相应责任。

以上条款为双方真实意思表示，经签字（或捺印）后生效，对双方具有法律约束力。双方承诺将本着诚信原则共同完成房产出售及款项分割事宜。

重要提示：本范文仅供参考，不能替代专业法律意见。房产分割及贷款处理涉及重大利益，情况复杂多样，强烈建议在签署前咨询专业律师，根据您的具体情况进行修改和完善，并确保符合当地法律法规。

离婚协议书房产分割（含房贷）条款范文三：房产暂不分割，共同持有或一方使用

本范文适用于夫妻双方因子女抚养、市场行情或其他原因，暂时不分割共同房产，约定在未来某个时间点或条件下再行处理，并明确期间的使用权及房贷偿还责任的情况。请根据具体情况修改。

房产基本信息与暂时处理方式

双方确认，婚姻关系存续期间共同购买的位于 [房产具体地址] 的房产（房产证号：[房产证号] 或 不动产权证号：[不动产权证号]），登记在 [登记方姓名] 名下（或双方名下），为夫妻共同财产。双方同意，该房产暂不进行产权分割，仍维持共同共有状态（或按份共有，明确各自份额）。

期间使用权约定

双方约定，自本协议生效之日起至 [约定处理房产的条件或日期，例如：子女年满18周岁之日 / _年_月_日 / 双方另行书面协议分割或出售之日]，该房产由 [使用方姓名，通常是抚养子女一方] 及其子女居住使用。使用方享有占有、使用权，但未经双方书面同意，不得擅自出租、出借、设定抵押或以其他方式处分该房产。

期间按揭贷款及相关费用承担

该房产尚有银行按揭贷款 [贷款银行名称] 未清偿。双方约定，在上述房产使用期间，该房产的按揭贷款本息由 [承担方姓名 或 双方按比例] 承担并按时偿还。具体承担方式：[例如：由使用方承担 / 双方各承担50% / 男方承担%，女方承担%]。房屋的物业费、水电煤气费、供暖费等日常居住费用由实际使用方 [使用方姓名] 承担。房屋的大修费用（指非因使用方过错导致的结构性维修等）由双方按照 [例如：产权比例 / 平均] 承担。

后续处理条件与方式

当 [约定处理房产的条件或日期] 到达时，双方应在 [具体天数，如：30] 日内协商该房产的最终处理方式，包括但不限于：一方作价补偿另一方取得全部产权、双方按比例分割产权、共同出售后分割价款等。若届时无法协商一致，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼，请求分割该共同房产。

以上条款为双方就共同房产暂时处理方式的真实意思表示，经签字（或捺印）后生效，对双方具有法律约束力。双方承诺将遵守约定，并在条件成就时友好协商后续处理事宜。

重要提示：本范文仅供参考，不能替代专业法律意见。房产分割及贷款处理涉及重大利益，情况复杂多样，强烈建议在签署前咨询专业律师，根据您的具体情况进行修改和完善，并确保符合当地法律法规。尤其注意明确后续处理的触发条件和协商机制。