房屋征收补偿协商谈判要点记录范文4篇

房屋征收补偿协商谈判记录范文（一）：首次接触与初步诉求

本记录旨在客观、准确地记载[日期]上午[时间]于[地点]进行的关于[被征收人姓名/单位名称]名下位于[房屋地址]的房屋征收补偿首次协商谈判要点。参与人员：征收方代表[姓名]、[职务]，被征收方[姓名]（或代理人[姓名]）。

一、 征收基本情况通报

征收方代表首先介绍了本次征收项目的基本情况、法律依据（如：[相关文件名或文号]）、征收范围及大致时间安排。被征收方确认已收到相关征收告知文件。

二、 被征收房屋基本信息核对

双方就房屋产权证（编号：[产权证号]）、房屋建筑面积（[数字]平方米）、结构（[砖混/框架等]）、用途（[住宅/商用]）等基本信息进行了初步核对，暂无异议。

三、 被征收方初步补偿诉求提出

被征收方表达了主要诉求：1. 要求按照市场评估价进行货币补偿，初步期望价格不低于[金额]元/平方米；2. 要求考虑[家庭成员特殊情况，如老人、病人]的安置需求；3. 要求给予[具体项目，如搬迁费、临时安置费]的足额补偿。征收方表示已记录诉求，将在后续评估和协商中予以考虑。

四、 下一步安排

双方约定：1. 征收方将在[日期]前提供详细的评估机构选定方案；2. 被征收方将准备并提交[相关证明材料，如户口本、特殊情况证明]；3. 下次协商暂定于[日期]，具体时间地点另行通知。

本次协商为初步接触，双方主要就信息核对和初步诉求表达进行了沟通。核心补偿方案及具体金额有待评估结果出具后进一步深入谈判。双方同意保持沟通渠道畅通。

本记录仅为协商过程要点纪要，不构成任何一方的最终承诺或具有法律约束力的协议。所有内容以最终签订的正式补偿协议为准。

房屋征收补偿协商谈判记录范文（二）：聚焦评估报告与补偿方式

本次记录针对[日期]下午[时间]于[地点]，双方就[房屋地址]房屋征收补偿事宜进行的第二轮协商，重点围绕评估报告及补偿方式选择展开。参与人员：征收方代表[姓名]、评估机构代表[姓名]，被征收方[姓名]及法律顾问[姓名]。

一、 评估报告解读与异议

评估机构代表介绍了编号为[报告编号]的评估报告结果，确认评估价值为[金额]元（单价[金额]元/平方米）。被征收方对评估报告中的[具体项目，如某项价值偏低、未考虑因素]提出异议，要求评估机构予以复核或解释。评估机构代表承诺将在[时限]内给予书面答复。

二、 补偿方式选择讨论

征收方提供了货币补偿和产权调换两种方案供选择。方案一（货币补偿）：总额为[金额]，包含[各项明细]。方案二（产权调换）：提供位于[地点]的[户型]安置房[数量]套，面积约为[数字]平方米，需补缴/退还差价[金额]。被征收方表示倾向于[货币补偿/产权调换]，但需在评估异议解决及[考虑因素，如安置房具体情况]明确后再做最终决定。

三、 附属物及装修补偿协商

双方就房屋附属物（如[具体附属物]）及室内装修的补偿标准进行了讨论。征收方提出补偿金额为[金额]，被征收方认为偏低，提供了[相关票据或证明]，要求补偿[金额]。此项未能达成一致，留待后续协商。

本次协商主要围绕评估报告和补偿方式展开。评估报告存在异议点待复核。补偿方式初步意向已表达，但未最终确定。附属物及装修补偿存在分歧。下次协商将重点解决评估异议及附属物补偿问题。

本记录仅为协商过程要点纪要，不构成任何一方的最终承诺或具有法律约束力的协议。所有内容以最终签订的正式补偿协议为准。

房屋征收补偿协商谈判记录范文（三）：关键分歧点攻坚

本次记录为[日期]上午[时间]于[地点]进行的第三轮协商，旨在解决前期遗留的关键分歧点，特别是评估价值确认和搬迁补助标准。参与人员：征收方代表[姓名]、[职务]，被征收方[姓名]、[家庭成员姓名]。

一、 评估异议处理结果沟通

征收方通报了评估机构对上次异议的复核结果：[简述复核结果，如维持原价、略作调整等]。被征收方对复核结果表示[接受/仍有异议]。若仍有异议，被征收方提出[新的理由或证据]，要求[进一步行动，如申请专家委员会鉴定]。征收方表示[同意/需研究/按规定处理]。

二、 搬迁费与临时安置费谈判

双方就搬迁费和临时安置费（或周转用房）标准进行重点谈判。征收方依据政策提出标准为[金额/方案]。被征收方结合家庭实际人口、物品数量、市场租金水平，要求提高至[金额/方案]。经过[回合数]轮磋商，双方就搬迁费达成一致为[金额]，临时安置费标准[达成一致/仍有分歧，分歧点在于...]。

三、 奖励性补助协商

征收方介绍了按时签约和搬迁的奖励政策及标准（[具体奖励内容和金额]）。被征收方询问了奖励获取的具体条件和时限。双方就奖励政策的理解达成一致，被征收方表示将在明确所有补偿项目后考虑签约时限。

本轮协商在解决关键分歧点上取得部分进展（如搬迁费达成一致），但在[评估价值确认/临时安置费]等问题上仍需努力。奖励政策已明确。双方同意在[时限]内就剩余分歧点进行内部研究，并安排下一次协商。

本记录仅为协商过程要点纪要，不构成任何一方的最终承诺或具有法律约束力的协议。所有内容以最终签订的正式补偿协议为准。

房屋征收补偿协商谈判记录范文（四）：达成一致与协议草拟

本次记录为[日期]下午[时间]于[地点]进行的最终轮协商，目标是就所有补偿项目达成一致，并确认协议主要条款。参与人员：征收方代表[姓名]、法务[姓名]，被征收方[姓名]及代理律师[姓名]。

一、 遗留分歧点最终确认

双方首先回顾并确认了上次协商遗留的分歧点（如[评估价值/临时安置费]）。经过最终磋商，双方达成一致：[明确最终解决方案和金额]。至此，所有补偿项目（房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费、各项补助与奖励等）均已明确。

二、 补偿协议主要条款确认

征收方出示了《房屋征收补偿协议》草案。双方逐条核对了协议中的补偿总金额（大写：[金额]，小写：[金额]）、支付方式（[一次性/分期]）、支付时间节点、产权调换房屋的具体信息（若选择产权调换）、搬迁期限、违约责任等核心条款。被征收方律师提出[修改建议]，双方协商后确认最终条款。

三、 协议签署及后续流程安排

双方同意在[日期]前正式签署补偿协议。协议签署后，被征收方需在[日期]前完成搬迁，并将房屋及钥匙移交征收方。征收方将在[协议约定时间]内支付[首期/全部]补偿款项。双方明确了后续办理[相关手续，如产权注销、款项领取]的流程和联系人。

本次协商成功解决了所有分歧点，双方就房屋征收补偿各项事宜达成全面一致，并对补偿协议主要条款进行了确认。下一步将按约定时间正式签署协议并履行各自义务。协商过程总体顺利，结果符合双方预期。

本记录纪要了达成最终一致的过程和协议主要条款。最终权利义务以双方正式签署的《房屋征收补偿协议》为准。在协议正式签署前，任何一方仍有权根据实际情况调整立场。