卖房违约金计算公式及案例分析详解

法律定义与范围

卖房违约金是指在房屋买卖合同中，一方未按约定履行合同义务，另一方可以要求其支付的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

违约金计算公式

卖房违约金的计算公式通常为：违约金 = 房屋总价 × 违约金比例。违约金比例一般在合同中约定，通常为房屋总价的1%-3%。例如，如果房屋总价为100万元，违约金比例为2%，则违约金为2万元。

案例分析

某甲与乙签订房屋买卖合同，约定房屋总价为200万元，违约金比例为1.5%。后甲未按约定履行合同义务，乙要求甲支付违约金。根据违约金计算公式，甲应支付的违约金为3万元。

法律后果

卖房违约金的主要法律后果是违约方需要支付违约金。如果违约方拒不支付，守约方可以向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。

理解卖房违约金的计算公式及其法律后果，对于房屋买卖双方都具有重要意义。希望本文能帮助读者更好地理解相关法律规定。

本文信息仅供教育目的，不构成法律建议。