离婚房贷房产分割协议范文5篇

离婚房产分割协议范文（一）：一方保留房产并承担剩余贷款

本协议旨在明确双方在婚姻关系解除后，对共同拥有且存在银行按揭贷款的房产进行分割的具体安排。此范本适用于一方获得房屋所有权，并负责偿还剩余全部贷款的情况。

协议双方信息

甲方：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。乙方：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。双方于[结婚登记日期]登记结婚，现因感情破裂，经友好协商，自愿达成以下房产分割协议。

房产基本信息

涉及房产地址：[详细房产地址]。房屋所有权证号：[房产证号]。房屋建筑面积：[面积]平方米。该房产系双方于婚姻关系存续期间共同购买，登记在[登记方姓名]名下/双方名下。目前该房产尚有银行按揭贷款未清偿，贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[合同编号]，剩余贷款本息：约[金额]元。

房产分割方案

经双方协商一致，该房产所有权归[获得房产方姓名]所有。自本协议生效之日起，[获得房产方姓名]独立承担该房产的剩余全部按揭贷款的偿还义务。为补偿[另一方姓名]，[获得房产方姓名]应于[日期]前向[另一方姓名]支付房屋价值补偿款人民币[金额]元。

过户及贷款变更手续

双方应在本协议生效后[天数]日内，共同前往房产登记管理部门办理房屋所有权变更登记手续，将房产过户至[获得房产方姓名]名下。同时，[获得房产方姓名]负责与贷款银行沟通协调办理贷款主体变更或清偿手续，[另一方姓名]有义务予以配合。相关税费及手续费由[承担方姓名/双方协商比例]承担。

本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关/公证处备案一份（如有需要），自双方签字或捺印之日起生效。双方承诺遵守本协议约定，如有违约，违约方需承担相应法律责任。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律建议。具体协议内容应根据实际情况，在咨询专业律师后确定和签署。

离婚房产分割协议范文（二）：出售房产并分割售房款

本协议适用于双方同意在离婚后将共同拥有且存在按揭贷款的房产予以出售，并就售房所得款项（扣除相关费用及剩余贷款后）进行分割的情形。

协议主体与背景

甲方：[姓名]，身份证号：[身份证号码]。乙方：[姓名]，身份证号：[身份证号码]。双方确认婚姻关系依法解除，现就位于[详细房产地址]（房产证号：[房产证号]）的共同房产分割事宜达成一致。

房产处置方式

双方一致同意，在本协议签订后，共同委托[房地产中介公司名称或双方自行]出售上述房产。房屋出售价格不得低于人民币[最低售价]元，具体售价需经双方共同书面确认。任何一方不得无故阻挠出售进程。

售房款分割

房屋出售所得款项，应优先用于偿还该房产的剩余银行按揭贷款本息（贷款银行：[银行名称]，剩余约[金额]元）以及出售过程中产生的必要费用（如中介费、税费等）。清偿上述款项后的净收益，由甲乙双方按照[甲方比例]%：[乙方比例]%的比例进行分割。具体款项支付应在收到全部售房款后[天数]日内完成。

过渡期安排与配合义务

在房屋成功出售前，该房产的按揭贷款由[承担方/双方比例]按时偿还。双方均有义务配合办理看房、签署售房合同、办理过户及收款等相关事宜。若一方拒绝配合导致损失，应承担赔偿责任。

本协议是双方真实意思表示，具有法律约束力。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本协议自双方签字生效。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律建议。具体协议内容应根据实际情况，在咨询专业律师后确定和签署。

离婚房产分割协议范文（三）：复杂贷款处理（含转按揭/提前还贷）

此范本针对离婚房产分割中涉及较为复杂的按揭贷款处理方式，如一方通过转按揭将贷款转至个人名下，或双方共同筹资提前还清贷款后再行分割等情况。

基本信息与约定前提

甲方：[姓名]。乙方：[姓名]。双方确认解除婚姻关系，并就位于[详细房产地址]（房产证号：[房产证号]），当前存在[银行名称]按揭贷款（剩余[金额]元）的房产分割达成协议。

房产归属与贷款处理方案

方案A（转按揭）：房产归[获得方姓名]所有。[获得方姓名]应在本协议生效后[天数]日内，自行向银行申请办理转按揭（或新的抵押贷款），将原共同贷款结清或变更为其个人债务，使[另一方姓名]不再承担还款责任。若转按揭未能成功办理，则双方同意按备选方案（如出售房产）执行。方案B（提前还贷）：双方同意共同筹集资金[金额]元，于[日期]前一次性还清银行贷款。还清贷款后，房产归[获得方姓名]所有，[获得方姓名]向[另一方姓名]支付补偿款[金额]元 / 或 房产出售后分割。

费用承担与时间节点

办理转按揭或提前还贷产生的手续费、评估费、罚息（如有）等费用，由[承担方/双方协商比例]承担。各项手续（包括但不限于贷款申请/偿还、房产过户）应在约定的时间节点内完成，双方需积极配合。

违约责任

若因一方原因导致贷款未能按时处理或房产未能按约定分割，违约方应承担由此给对方造成的经济损失，并支付违约金[金额或计算方式]。

双方已充分理解本协议内容，自愿签署并遵照执行。本协议一式多份，效力等同。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律建议。具体协议内容应根据实际情况，在咨询专业律师后确定和签署。

离婚房产分割协议范文（四）：约定一方暂时居住及延后处置

本协议适用于双方同意离婚后，一方（通常为携带未成年子女方）在共同房产中暂时居住一定期限，待条件成熟后再行出售或过户分割的情形。

协议双方与房产信息

甲方：[姓名]。乙方：[姓名]。涉及房产：位于[详细房产地址]的房屋（房产证号：[房产证号]），目前有[银行名称]按揭贷款未清偿。

暂时居住权安排

双方同意，自离婚之日起至[截止日期/特定事件发生时，如子女年满18周岁]，由[居住方姓名]及其子女享有该房产的专属居住权。[居住方姓名]在此期间负责房屋的日常维护及物业、水电煤等费用。非居住方有权在提前通知并征得同意的情况下进行探视或查看房屋状况。

居住期间贷款偿还

在[居住方姓名]居住期间，该房产的按揭贷款本息由[承担方姓名/双方按比例]负责按月准时偿还。具体支付方式及凭证保留：[详细说明]。

最终处置方式

居住期满或约定条件成就时，双方应在[天数]日内，按照以下方式处置该房产：（选择一项或多项）1. 出售房产，扣除贷款及费用后按[比例]分割售房款。2. 由[一方姓名]取得所有权，向[另一方姓名]支付届时评估价[比例]的补偿款，并负责处理剩余贷款。3. 其他双方协商一致的方式。具体细节届时可另行签订补充协议。

本协议旨在平衡双方权益及子女需求，双方承诺诚信履行。协议自签署之日起生效。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律建议。具体协议内容应根据实际情况，在咨询专业律师后确定和签署。

离婚房产分割协议范文（五）：强调争议解决与强制执行条款

本范本在常规房产分割约定的基础上，特别强化了关于潜在争议的解决机制以及协议的强制执行效力条款，以增加协议履行的保障性。

协议主体与分割概要

甲方：[姓名]。乙方：[姓名]。双方就位于[详细房产地址]（房产证号：[房产证号]），存在[银行名称]按揭贷款的共同房产分割达成如下协议：[简述分割方案，如一方得房补偿，或出售分割等]。

履行义务与时间表

双方应严格按照本协议约定的内容和时间节点履行各自义务，包括但不限于：按时支付补偿款、配合办理过户手续、按时偿还贷款（如有约定）、配合出售房产等。[可列出具体时间表]。

违约责任细化

任何一方未能按协议约定履行义务，均构成违约。违约方除需继续履行协议外，还应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式，如总补偿款的百分比]。若因一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议并要求赔偿全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等）。

争议解决方式

因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[房产所在地/被告所在地]人民法院提起诉讼。双方同意，本协议可作为法院裁判及强制执行的依据。

强制执行公证（可选）

为确保协议履行，双方可选择共同向公证处申请办理具有强制执行效力的债权文书公证。若一方到期不履行义务，另一方可凭公证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本协议内容为双方在平等自愿基础上达成，已清楚了解各自权利义务。协议自双方签字或捺印后生效。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律建议。具体协议内容应根据实际情况，在咨询专业律师后确定和签署。考虑办理强制执行公证需额外咨询公证处。