律师处理房产分割离婚协议范文5篇
离婚协议书范文（一）：夫妻共有房产归一方所有并支付补偿款
协议人（男方）：姓名，男，身份证号码：__________，住址：__________。协议人（女方）：姓名，女，身份证号码：__________，住址：__________。双方于____年__月__日在____登记结婚，现因感情破裂，自愿离婚，经友好协商，就财产分割（特别是房产分割）事宜达成如下协议：
第一条：离婚意愿
男女双方均自愿离婚，同意解除婚姻关系。
第二条：房产基本情况
位于市区路号室的房产（房屋所有权证号：__，建筑面积：____平方米）系夫妻共同财产。
第三条：房产分割方案
经双方协商一致，上述房产所有权归男方（或女方）所有。获得房产所有权的一方（男方/女方）应在本协议生效之日起日内，向另一方（女方/男方）一次性支付房屋补偿款人民币元（大写：____元整）。
第四条：过户手续及税费承担
获得房产所有权的一方负责办理房屋所有权变更登记手续，另一方应予以积极协助。办理过户所需税费由____方承担（或双方各半承担）。
第五条：其他财产分割
（简述其他财产如存款、车辆等的分割方案，或注明另有协议/无争议）
第六条：债务承担
夫妻共同债务（如有）由方承担（或双方按比例承担）。个人债务由各自承担。
第七条：违约责任
任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的经济损失。
本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。双方确认在签署本协议前已仔细阅读并完全理解各条款内容，系真实意思表示。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。房产分割涉及重大利益，情况复杂，建议在签署前咨询专业律师。
离婚协议书范文（二）：夫妻共有房产出售后分割价款
协议人（男方）：姓名，男，身份证号码：__________，住址：__________。协议人（女方）：姓名，女，身份证号码：__________，住址：__________。双方于____年__月__日在____登记结婚，现因感情破裂，自愿离婚，经友好协商，就财产分割（特别是房产分割）事宜达成如下协议：
第一条：离婚意愿
男女双方均自愿离婚。
第二条：房产基本情况
位于市区路号室的房产（房屋所有权证号：__）系夫妻共同财产。目前该房产尚有银行贷款____元未清偿。
第三条：房产处理方案
双方同意在本协议生效后个月内，共同委托房产中介机构将上述房产挂牌出售，出售底价不低于人民币万元。双方应配合办理出售相关事宜。
第四条：售房款分割
房屋出售所得价款，在扣除应偿还的银行贷款、中介费、交易税费等必要费用后，剩余净额由男方分得%，女方分得%。具体款项支付应在收到全部售房款后____日内完成分割。
第五条：出售前房屋使用及费用
在房屋成功出售前，由方居住使用，期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用由方承担。房屋的维护、维修费用由双方共同承担。
第六条：违约责任
若一方无正当理由拒不配合出售房屋或分割房款，视为违约，应向对方支付违约金人民币____元。
本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。房产分割涉及重大利益，情况复杂，建议在签署前咨询专业律师。
离婚协议书范文（三）：婚前个人房产的确认与处理
协议人（男方）：姓名，男，身份证号码：__________，住址：__________。协议人（女方）：姓名，女，身份证号码：__________，住址：__________。双方于____年__月__日在____登记结婚，现因感情破裂，自愿离婚，经友好协商，就财产分割事宜达成如下协议：
第一条：离婚意愿
男女双方均自愿离婚。
第二条：婚前房产确认
双方确认，位于市区路号室的房产（房屋所有权证号：__）系男方（或女方）于婚前个人购买（或受赠/继承），属于其个人财产。婚后双方未使用夫妻共同财产对该房产进行偿还贷款或重大修缮（或虽有共同还贷/修缮，但双方就补偿问题已另行协商/在本协议明确）。
第三条：婚前房产归属
基于第二条确认的事实，双方一致同意，上述房产在离婚后仍归男方（或女方）个人所有，另一方不得主张任何权利。
第四条：婚后共同还贷补偿（如适用）
（如果婚后有共同还贷）双方确认婚后共同偿还该房产贷款本息共计人民币元。房产增值部分双方协商确定为元。现房产所有方（男方/女方）同意向另一方（女方/男方）支付补偿款人民币元（计算方式可简述，如：共同还贷额/2 + 增值部分补偿额）。支付方式及期限：。
第五条：其他共同财产分割
（简述其他夫妻共同财产的分割方案）
第六条：债务处理
除上述房产可能存在的婚前个人按揭贷款由产权方继续承担外，其他夫妻共同债务（如有）按____方式处理，个人债务由各自承担。
本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。双方确认内容真实有效。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。婚前财产界定及婚后增值补偿计算复杂，建议在签署前咨询专业律师。
离婚协议书范文（四）：房产归抚养子女一方所有（含补偿或无补偿）
协议人（男方）：姓名，男，身份证号码：__________，住址：__________。协议人（女方）：姓名，女，身份证号码：__________，住址：__________。双方于____年__月__日在____登记结婚，育有一子/女（姓名，出生日期），现因感情破裂，自愿离婚，经友好协商，就子女抚养及财产分割事宜达成如下协议：
第一条：离婚意愿及子女抚养
双方自愿离婚。婚生子/女由方抚养，另一方每月支付抚养费人民币元，直至子女年满十八周岁。探视权安排：。
第二条：房产基本情况
位于市区路号室的房产（房屋所有权证号：__）系夫妻共同财产。
第三条：房产分割方案（考虑子女利益）
为保障子女的稳定居住环境，双方同意，上述房产所有权归抚养子女一方（男方/女方）所有。（选择一项：A. 获得房产一方无需向另一方支付补偿款。B. 获得房产一方需向另一方支付补偿款人民币元，支付方式及期限：。）
第四条：过户手续及税费
获得房产所有权的一方负责办理过户，另一方协助。相关税费由____方承担。
第五条：其他财产及债务
（简述其他财产分割及债务承担方案）
第六条：协议的履行
双方应自觉履行本协议各项约定，任何一方不得反悔。如有违约，按相关法律规定处理。
本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。本协议充分考虑了子女的最佳利益。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。涉及子女抚养和房产分割的协议应谨慎处理，强烈建议咨询专业律师。
离婚协议书范文（五）：含按揭贷款房产的分割处理
协议人（男方）：姓名，男，身份证号码：__________，住址：__________。协议人（女方）：姓名，女，身份证号码：__________，住址：__________。双方于____年__月__日在____登记结婚，现因感情破裂，自愿离婚，经友好协商，就财产分割（特别是含按揭贷款房产）事宜达成如下协议：
第一条：离婚意愿
男女双方均自愿离婚。
第二条：房产及贷款情况
位于市区路号室的房产（房屋所有权证号：__）系夫妻共同财产。该房产购买时总价为元，首付款元由支付（或双方共同支付），向银行办理按揭贷款元，贷款期限年。截至本协议签署之日，尚欠贷款本息约____元。
第三条：房产分割及贷款承担方案
（选择方案之一） 方案A：房产归男方（或女方）所有，剩余贷款由其单独承担。获得房产一方需向另一方支付房屋价值补偿款人民币元（计算方式可说明，如：房屋现值评估-剩余贷款/2）。支付方式及期限：。 方案B：双方同意暂时维持房产共有状态，共同承担剩余贷款，待贷款还清（或某个时间点）再行出售分割或按届时市价由一方购买另一方份额。期间还款责任分担：。 方案C：双方同意出售该房产，所得价款优先偿还银行贷款，剩余部分按比例分割。
第四条：过户/更名/还款义务
（根据选择的方案明确）如需过户，获得产权一方负责办理，另一方协助，税费承担____。如涉及贷款人变更，需按银行规定办理手续。如共同还款，明确每月还款责任人及内部结算方式。
第五条：违约责任
若一方未按约定支付补偿款或承担贷款偿还义务，导致对方损失或银行追责，违约方应承担全部责任，并向守约方支付违约金____元。
第六条：其他事宜
（其他财产分割、债务承担等）
本协议一式三份（或四份，如需银行备案），双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。双方确认已就含贷房产的复杂性充分沟通并理解。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。含按揭贷款的房产分割涉及银行规定和复杂计算，务必咨询专业律师，必要时取得银行同意。