个人商品房遗嘱继承范文5篇(指定单一继承人)

范文一：指定配偶为唯一继承人的商品房遗嘱

本遗嘱范文旨在明确将个人名下商品房指定由配偶单独继承，适用于夫妻感情和睦、希望将房产完全留给对方的情况。明确指定单一继承人有助于简化继承手续，避免潜在纠纷。

立遗嘱人基本信息

立遗嘱人：[姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]。本人在订立本遗嘱时神志清晰，具备完全民事行为能力。

遗嘱处分的财产

本人名下拥有位于[房产详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的商品房一套，房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[XX]平方米。此房产为本人合法财产。

继承人指定

经本人慎重考虑，决定在我去世后，将上述我名下的商品房全部产权份额（包括但不限于占有、使用、收益、处分权）由我的[丈夫/妻子][配偶姓名]（身份证号：[配偶身份证号码]）一人单独继承。其他任何亲属，包括但不限于我的子女、父母、兄弟姐妹等，均不继承该房产份额。

遗嘱声明与签署

本遗嘱是我真实意思的表示，此前所立任何形式的遗嘱或遗赠协议中涉及上述房产处分的内容，自本遗嘱生效之日起一律作废。立遗嘱人：[签名] [日期：年 月 日] 见证人：[见证人1签名] [见证人2签名] [日期：年 月 日] （注：根据法律要求选择是否需要见证人）

此范文清晰指定配偶为唯一继承人，明确排除了其他潜在继承人对该特定房产的继承权，体现了立遗嘱人对配偶的明确意愿。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。遗嘱涉及重大利益，具体内容建议咨询专业律师根据个人情况进行定制。

范文二：指定成年子女为唯一继承人的商品房遗嘱

本范文适用于立遗嘱人希望将名下商品房指定给某一个已成年的子女单独继承的情况。这可能是基于子女的实际需要、过往贡献或其他家庭安排的考量。

立遗嘱人信息

立遗嘱人：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]。本人精神状态良好，具备完全民事行为能力，自愿订立本遗嘱。

遗嘱财产详情

本人合法拥有坐落于[房产完整地址]的商品房一处，不动产权证书编号：[不动产权证号]。该房产为本人个人财产（或：该房产中属于本人的份额）。

唯一继承人确定

我决定，在我去世之后，上述房产的全部所有权（或：属于我的全部份额）由我的[儿子/女儿][子女姓名]（身份证号：[子女身份证号码]）单独继承。此决定是本人真实意愿，其他法定继承人不得对此房产主张继承权。

遗嘱确认与签署

本遗嘱内容均为我本人真实意思表示，如有需要，可进行公证。立遗嘱人：[签名] [日期：年 月 日]

该范文侧重于将房产明确传给指定的成年子女，排除了其他子女或亲属的继承可能，实现了定向传承。

免责声明：本范文仅为示例，不具有法律约束力。强烈建议在专业律师指导下结合具体家庭情况拟定遗嘱。

范文三：指定未成年子女为唯一继承人并设定监护/代管条款的遗嘱

本范文适用于立遗嘱人希望将房产留给未成年子女，同时考虑到子女尚未成年无法独立管理财产的情况，因此在遗嘱中指定了财产代管人或执行人。

立遗嘱人身份确认

立遗嘱人：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]。本人在立此遗嘱时，意识清晰，具有完全行为能力。

遗嘱涉及房产

本人名下位于[房产详细地址]的商品房（产权证号：[房产证号]）系本人合法财产。

指定未成年继承人及财产代管

在我去世后，上述商品房由我的[儿子/女儿][子女姓名]（出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号：[子女身份证号码]）单独继承。考虑到其尚未成年，特指定[代管人姓名]（身份证号：[代管人身份证号码]，与本人关系：[例如：配偶、子女的祖父母等]）作为该房产的代管人（或遗嘱执行人），负责在我子女年满18周岁前管理该房产，维护其权益，处理相关事务（如出租、维护等），但非经必要不得出售或抵押。房产相关收益应用于[子女姓名]的学习和生活。

最终声明与签署

本遗嘱是我最终意愿的体现。立遗嘱人：[签名] [日期：年 月 日]

此范文不仅指定了未成年子女为唯一继承人，还特别加入了财产代管条款，为未成年继承人的权益提供了更周全的考虑和安排。

免责声明：涉及未成年人继承和财产代管的遗嘱法律关系复杂，本范文仅供参考，务必咨询专业律师以确保合法有效。

范文四：指定单一继承人并提及房产相关债务处理的遗嘱

本范文适用于立遗嘱人名下房产尚有按揭贷款或其他相关债务，需要在遗嘱中明确继承人继承房产的同时，也需承担相应债务的情况。

立遗嘱人信息

立遗嘱人：[姓名]，身份证号：[身份证号码]。本人自愿订立本遗嘱。

遗嘱处分财产及债务说明

本人名下位于[房产详细地址]的商品房（不动产权证书号：[不动产权证号]）为本人合法财产。该房产尚有银行按揭贷款未清偿（贷款合同编号：[贷款合同号]，贷款银行：[银行名称]）/或其他与该房产相关的债务[简要说明]。

唯一继承人指定及债务承担

本人决定，在我去世后，上述商品房的全部产权份额由[继承人姓名]（身份证号：[继承人身份证号码]，与本人关系：[例如：儿子]）单独继承。继承人在继承该房产所有权的同时，也应继续承担该房产项下尚未清偿的全部按揭贷款或其他相关债务。

遗嘱确认与签署

本遗嘱所述均为本人真实意思。立遗嘱人：[签名] [日期：年 月 日]

该范文明确了房产继承与相关债务承担的关系，指定单一继承人在获得房产的同时，也需负责处理遗留的债务问题，避免了后续可能产生的争议。

免责声明：房产继承涉及债务处理时法律问题更为复杂，本范文仅为基础示例，请务必寻求专业法律意见。

范文五：指定单一继承人并设立备选继承人的商品房遗嘱

本范文旨在指定一位主要继承人继承商品房，同时考虑到主要继承人可能先于立遗嘱人去世或放弃继承等意外情况，设立了备选（或：第二顺序）继承人。

立遗嘱人基本情况

立遗嘱人：[姓名]，身份证号：[身份证号码]。本人在头脑清晰、意思自由的情况下订立本遗嘱。

遗嘱涉及房产

本人合法拥有位于[房产详细地址]的商品房（产权证号：[房产证号]）。

主要及备选继承人指定

我决定：在我去世后，上述商品房的全部产权由[主要继承人姓名]（身份证号：[主要继承人身份证号码]，与本人关系：[关系]）单独继承。若[主要继承人姓名]先于我去世、或在我去世后明确表示放弃继承、或因其他法定原因丧失继承权，则该房产转由[备选继承人姓名]（身份证号：[备选继承人身份证号码]，与本人关系：[关系]）单独继承。

最终声明与签署

除本遗嘱指定的继承人外，其他任何人均无权继承上述房产。本遗嘱为最终版本。立遗嘱人：[签名] [日期：年 月 日]

此范文通过设立备选继承人，增强了遗嘱的确定性和抗风险能力，确保在主要继承人无法继承的情况下，房产仍能按照立遗嘱人的意愿进行传承。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。设立备选继承人条款建议咨询专业律师，确保表述清晰、符合法律规定。