婚前房产婚后增值分割主张范文5篇

婚前房产婚后增值分割主张书（范文一：共同还贷型）

本主张书旨在阐述[申请人姓名]关于[对方姓名]名下位于[房产详细地址]的房产（下称“该房产”）婚后增值部分的分割请求。该房产为[对方姓名]婚前个人财产，但在婚姻关系存续期间，双方共同偿还了部分贷款，对该房产价值的维持和增长做出了贡献，现请求依法分割该房产的婚后增值部分。

一、事实与理由

申请人与被申请人于[结婚登记日期]登记结婚。被申请人于婚前[购房日期]购买了位于[房产详细地址]的房产，并办理了个人产权登记（房产证号：[房产证号]），购房时支付首付款[首付金额]元，办理按揭贷款[贷款总额]元，贷款期限[贷款年限]年。婚后，自[开始共同还贷日期]起至[停止共同还贷日期/或目前]，双方使用夫妻共同财产偿还该房产的按揭贷款共计[共同还贷总额]元（其中本金[共同还贷本金总额]元，利息[共同还贷利息总额]元）。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条及相关司法解释，夫妻一方婚前财产在婚后产生的增值，若另一方有贡献，离婚时有权请求补偿。本案中，申请人参与了共同还贷，对该房产价值的增加存在贡献，理应获得相应补偿。

二、增值部分的计算与分割请求

该房产购买时价值为[购房总价]元。根据[评估机构名称]出具的评估报告（或双方协商确定的现值），该房产目前市场价值为[房产现值]元。其增值总额为[房产现值 - 购房总价]元。婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分应视为夫妻共同财产。具体计算方式建议为：婚后增值总额 × （婚后共同还贷本息总额 ÷ （房屋总价 + 全部已还利息总额））。（注：此计算方式仅为示例，具体计算需结合案件情况和法院认定标准）。申请人请求分割上述计算所得增值部分的一半，即[具体请求分割金额]元。

综上所述，申请人对该房产婚后增值部分享有合法权益。为维护自身合法权利，特提出主张，请求贵院（或双方协商）支持申请人的请求，判令（或同意）被申请人向申请人支付该房产婚后增值补偿款[具体请求分割金额]元。

免责声明：本范文仅供参考，不构成任何法律意见。具体案件处理需结合实际情况并咨询专业律师。

婚前房产婚后增值分割主张书（范文二：共同出资装修型）

本主张旨在明确[申请人姓名]对[对方姓名]婚前所有、位于[房产详细地址]之房产（下称“目标房产”）于婚姻关系存续期间因共同出资装修所产生增值部分的分割权利主张。目标房产虽属[对方姓名]婚前财产，然婚后双方共同投入大量资金进行装修，显著提升了房产价值，申请人有权就此贡献获得补偿。

一、基本事实

申请人与被申请人于[结婚登记日期]缔结婚姻关系。目标房产（房产证号：[房产证号]）由被申请人于婚前购置。婚后，为改善居住环境（或为出租/出售），双方于[装修开始日期]至[装修结束日期]期间，共同决定并使用夫妻共同财产对目标房产进行了全面装修，总计支出[装修总费用]元。相关支出凭证（如合同、发票、转账记录等）详见附件。此次装修显著改善了房产状况并提升了其市场价值。

二、法律依据与增值计算

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，夫妻一方婚前财产婚后增值部分，若另一方对此有贡献（如共同出资装修），离婚时有权请求分割。目标房产原值为[购房时价值或装修前评估价值]元，经共同出资装修后，现市场价值经[评估机构名称]评估（或双方确认）为[房产现值]元。因装修直接带来的价值提升部分应考虑双方贡献。申请人主张，因共同出资装修所对应的增值部分应按出资比例或参照贡献大小进行分割。请求分割的增值补偿金额计算如下：[可列出具体计算逻辑，如：（现值 - 原值） × （装修总费用 ÷ （原值 + 装修总费用）） × 50% 或其他合理比例]。申请人请求分割金额为[具体请求分割金额]元。

基于上述事实与法律规定，申请人对目标房产因婚后共同装修产生的增值部分享有分割权。恳请法庭（或协商双方）充分考虑申请人的贡献，支持申请人的主张，判令（或同意）被申请人支付增值补偿款[具体请求分割金额]元。

免责声明：本范文仅为示例，不构成法律建议。每个案件具有独特性，请务必咨询专业法律人士。

婚前房产婚后增值分割主张书（范文三：非产权方重大贡献型）

兹就[申请人姓名]（非产权方）对[对方姓名]（产权方）名下婚前房产（位于[房产详细地址]，下称“该物业”）于婚姻期间产生的价值增值部分，提出分割主张。虽该物业为[对方姓名]婚前取得，但申请人在婚后对该物业的维持、管理及价值提升付出了远超日常家务劳动的重大贡献，应获得相应经济补偿。

一、贡献事实陈述

申请人与被申请人于[结婚登记日期]结婚。婚后，被申请人因工作（或其他原因）长期[具体情况，如：在外地、无暇顾及等]，该物业的日常维护、修缮、出租管理（若有）及重大事项（如：[具体重大事项，例如：应对拆迁谈判并争取到更有利条件、主导并监督完成重大修缮工程避免价值贬损、长期无偿为对方经营活动提供该场所支持等]）均由申请人主要负责。申请人为此投入了大量时间、精力，其贡献已超出夫妻扶助义务范畴，直接促进了该物业价值的维持与提升。

二、增值情况与分割请求

该物业婚前价值为[婚前价值]元，目前市场价值为[当前价值]元，增值额为[增值总额]元。此增值部分包含了市场自然增值以及申请人特殊贡献带来的价值增长（或避免的价值减损）。考虑到申请人付出的超额劳动与贡献，依据公平原则及相关法律精神（如《民法典》关于家务劳动补偿的原则性规定可类推适用），申请人请求对该物业婚后增值部分进行分割。请求被申请人向申请人支付补偿款[具体请求金额]元，此金额综合考虑了增值数额、申请人贡献程度、婚姻存续时间等因素。

鉴于申请人在婚姻关系存续期间对被申请人婚前房产的特殊贡献，其对该房产的增值部分享有获得补偿的权利。特此主张，望能得到公正处理，由被申请人支付上述补偿款项。

免责声明：本范文内容仅作参考，不代表任何法律意见。涉及财产分割问题复杂，建议寻求专业律师帮助。

婚前房产婚后增值分割主张书（范文四：市场自然增值补偿型）

本主张由[申请人姓名]提出，请求就[对方姓名]婚前购置、位于[房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]，下称“该房产”）在婚姻关系存续期间（自[结婚登记日期]至[离婚日期或当前日期]）产生的市场自然增值部分，给予申请人公平补偿。

一、背景事实

该房产为被申请人于婚前[购房日期]独立购买。婚姻期间，双方共同生活于[居住地址或其他]，申请人为家庭和谐、子女抚育（若有）、支持被申请人事业发展等方面做出了应有贡献，维系了婚姻家庭的稳定。虽然申请人未直接出资参与该房产的购买或还贷，但稳定的婚姻关系是财产得以保值增值的基础环境之一。

二、增值情况与补偿请求

该房产购入时价值为[购房总价]元，现市场价值约为[房产现值]元，期间增值[增值总额]元。此增值主要源于[具体原因，如：地区发展、市场行情变化等]。虽然此增值主要为市场因素驱动，但根据《民法典》照顾女方和子女权益（若适用）以及公平原则，考虑到婚姻期间申请人对家庭的整体贡献，以及离婚后可能面临的经济压力，申请人认为有权就该房产的自然增值部分获得一定的经济补偿。请求被申请人酌情支付补偿款[具体请求补偿金额]元。

基于公平原则及对申请人在婚姻期间贡献的认可，恳请法庭（或协商双方）考虑申请人的实际情况，支持申请人就对方婚前房产自然增值部分获得适当补偿的请求，判令（或同意）被申请人支付补偿款[具体请求补偿金额]元。

免责声明：本范文仅供参考，尤其关于自然增值部分的补偿请求在司法实践中存在争议，需依据具体案情和当地法院判例，务必咨询专业律师。

婚前房产婚后增值分割主张书（范文五：详细计算与法律援引型）

本主张书系[申请人姓名]就与[对方姓名]婚姻关系存续期间，[对方姓名]名下位于[房产详细地址]之婚前房产（下称“涉案房产”，产权证号：[房产证号]）所产生的增值部分，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，提出具体的分割请求及计算依据。

一、基本事实与贡献认定

申请人与被申请人于[结婚登记日期]登记结婚，于[离婚日期或起诉日期]时婚姻关系[状态，如：解除或存续但准备解除]。涉案房产由被申请人于[购房日期]购买，购房总价[购房总价]元，其中首付[首付金额]元，按揭贷款[贷款总额]元。婚后，双方自[共同还贷起始年月]至[共同还贷终止年月]，使用夫妻共同财产累计偿还贷款本息[共同还贷总额]元，其中本金[共同还贷本金总额]元，利息[共同还贷利息总额]元。（可选择性加入：此外，双方于[日期]共同出资[金额]元对涉案房产进行了[具体项目，如：装修、翻新]）。上述事实有[证据列表，如：结婚证、购房合同、贷款合同、还款流水、装修合同及票据等]予以证明。申请人的贡献行为符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定的情形。

二、房产增值计算

根据[评估机构名称]于[评估日期]出具的《房地产估价报告》（编号：[报告编号]），涉案房产于评估基准日的市场价值为人民币[房产现值]元。涉案房产的增值总额为：[房产现值]元 - [购房总价]元 = [增值总额]元。

三、应分割增值部分的计算方法与请求

根据相关司法解释精神，婚后共同还贷支付款项所对应的财产增值部分应予分割。计算公式建议采用：房屋增值总额 × （婚后共同偿还的本金 / （房屋购买价 + 总利息））。具体计算：[增值总额] × （[共同还贷本金总额] / （[购房总价] + [贷款总利息，需计算或提供]）） = [共同还贷对应的增值数额]元。（若有共同出资装修，需另行计算或合并考虑其贡献）。申请人主张分割上述对应增值部分的一半，即[计算出的应分割增值数额] × 50% = [具体请求分割金额]元。

综上所述，申请人对涉案房产的婚后增值部分依法享有获得补偿的权利。现依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条及相关司法解释，请求贵院（或协商双方）判令（或同意）被申请人向申请人支付婚前房产婚后增值补偿款人民币[具体请求分割金额]元。

免责声明：此范文仅为格式参考，具体计算方法和法律适用可能因地区和案情有所不同。在处理实际法律问题时，必须咨询专业律师并以其意见为准。