房屋动迁评估价值异议申请范文5篇

房屋动迁评估价值异议申请书（侧重市场比较法）

致 [评估机构名称] 及 [动迁主管部门名称]：本人/本户系位于 [房屋具体地址] 的产权人/使用权人 [申请人姓名/户主姓名]。贵单位于 [收到评估报告日期] 出具的《房屋动迁估价报告》（编号：[报告编号]）已收悉。经仔细研究，本人/本户认为该报告对本人/本户房屋的评估价值 [报告评估价值金额] 元人民币，明显低于当前市场公允价值，特依据相关法律法规，提出异议，申请重新评估。

异议理由：评估价值远低于同区域类似房产市场价格

贵单位评估报告所采用的比较案例或得出的评估单价，未能充分反映本区域房地产市场的实际情况。根据本人/本户调查了解，近期本区域内/周边地段类似条件（如结构、面积、朝向、建成年代相近）的房屋市场成交价普遍在 [市场单价范围] 元/平方米左右。例如：[举例1：地址、面积、成交日期、成交单价]；[举例2：地址、面积、成交日期、成交单价]。相比之下，本次评估单价仅为 [报告评估单价] 元/平方米，显失公允，未能体现房屋的真实市场价值。

支持证据

为证明上述事实，现附上相关证据材料：1. 周边类似房屋近期成交案例信息（如网签合同摘要、中介挂牌信息截图等）；2. 其他市场分析报告或数据（若有）。请贵单位在复核时予以充分考虑。

综上所述，本人/本户认为原评估结果未能客观、公正地反映被拆迁房屋的实际市场价值，严重影响了本人/本户的合法权益。恳请贵单位本着实事求是的原则，重新委派评估师或组织专家进行复核评估，参照当前市场价格，给出一个公平、合理的评估结论。 此致 敬礼！ 申请人：[申请人签名/盖章] 联系电话：[联系电话] 日期：[申请日期]

注：本范文仅供参考，请根据实际情况修改使用，并确保所提供信息和证据真实有效。

房屋动迁评估价值异议申请书（侧重房屋特殊价值）

致 [评估机构名称] 及 [动迁主管部门名称]：本人/本户系 [房屋具体地址] 的产权人/使用权人 [申请人姓名/户主姓名]。关于贵单位出具的编号为 [报告编号] 的《房屋动迁估价报告》，本人/本户认为其评估价值 [报告评估价值金额] 元未能充分体现房屋的特殊价值及维护状况，特此提出异议。

异议理由一：忽视了房屋的优质装修与维护

本人/本户房屋在 [具体时间，如X年前] 进行了全面、高标准的装修，投入资金约 [投入金额] 元。装修材料均选用 [列举高档材料，如品牌、材质]，工艺精良，目前维护状况极佳，远超同区域同类房屋的一般水平。评估报告对此未予充分考虑或价值体现不足。例如，[具体描述1：如定制家具、高档地板、智能家居系统等]；[具体描述2]。

异议理由二：遗漏了房屋的附加价值

除主体建筑外，本房屋还包含 [列举附加价值点，如精心打理的花园、合法搭建的阳光房、有特殊经济价值的附属物（如名贵树木）、独特的景观视野等]。这些附加设施和特点显著提升了房屋的整体价值和使用效能，但在评估报告中未被计价或计价过低。

支持证据

附上相关证据：1. 装修合同、购买发票及实景照片；2. 能够证明附加价值的相关文件或照片；3. 专业机构出具的装修或附加物价值评估意见（若有）。

鉴于上述理由，原评估价值未能全面反映本人/本户房屋的实际状况和应有价值。恳请贵单位重新审视评估依据和方法，充分考虑房屋的装修、维护和附加价值，对评估结果进行调整，以维护被拆迁人的合法财产权益。 此致 敬礼！ 申请人：[申请人签名/盖章] 联系电话：[联系电话] 日期：[申请日期]

注：本范文侧重房屋自身特殊性，请结合实际情况调整，并提供有效证据支持。

房屋动迁评估价值异议申请书（侧重评估程序与方法质疑）

致 [评估机构名称] 及 [动迁主管部门名称]：本人/本户 [申请人姓名/户主姓名]，为 [房屋具体地址] 产权人/使用权人。就贵单位 [报告编号] 号《房屋动迁估价报告》所载明的评估价值 [报告评估价值金额] 元，本人/本户认为评估过程存在瑕疵，评估方法运用可能不当，导致结果失真，故依法提出异议。

异议理由一：现场查勘不充分或不规范

评估人员在进行现场查勘时，存在 [描述具体问题，例如：查勘时间过短、未能进入所有房间、对房屋关键结构或装修细节忽视、未与产权人充分沟通了解情况等]。这可能导致评估基础信息失实，未能全面了解房屋状况。

异议理由二：评估方法选用或参数设置疑问

评估报告中采用的 [指明具体评估方法，如市场比较法、成本法等] 的可比实例选取、参数修正（如区域因素、个别因素调整）或成本计算方式，本人/本户持有疑问。例如，[具体质疑点1：如可比实例与标的房屋差异过大、修正系数取值缺乏依据等]；[具体质疑点2：如重置成本计算标准过低、成新率判断不准确等]。请求贵单位对评估方法的选用和具体参数设置的合理性进行复核说明。

异议理由三：可能存在未披露的影响因素

评估过程中，是否存在 [质疑可能影响公正性的因素，如评估人员资质、与动迁项目关联性、评估信息公开透明度等] 的问题？请贵单位予以澄清，并确保评估的独立、客观、公正。

基于对评估程序严谨性和方法科学性的担忧，本人/本户请求贵单位对本次评估工作的全过程进行审查，公开相关评估技术参数和依据，必要时组织听证或重新进行评估，以确保评估结果的合法性与公正性。 此致 敬礼！ 申请人：[申请人签名/盖章] 联系电话：[联系电话] 日期：[申请日期]

注：此范文适用于对评估过程本身提出质疑的情况，需谨慎使用，确保有初步证据或合理怀疑。

房屋动迁评估价值异议申请书（侧重重置成本与补偿公平）

致 [评估机构名称] 及 [动迁主管部门名称]：本人/本户系 [房屋具体地址] 的产权人/使用权人 [申请人姓名/户主姓名]。收到贵单位 [报告编号] 号《房屋动迁估价报告》，其中评估价值为 [报告评估价值金额] 元。本人/本户认为，此价值远不足以保障本人/本户在同等地段或类似条件下重新购置或建造类似房屋，有违公平补偿原则，特提出异议。

异议理由：评估价值无法满足基本居住保障和财产权益复原

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规精神，房屋征收补偿应保障被征收人的居住条件，补偿标准不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。然而，以目前的评估价值 [报告评估价值金额] 元，在本区域或周边可比地段，根本无法购买到面积、结构、环境相当的房屋。当前类似房屋的市场价格普遍在 [说明当前市场价位]，所需资金远超评估补偿额。

重置成本分析

若考虑房屋重置成本，即重新建造与被拆迁房屋结构、标准、质量相同的房屋所需费用，加上相应的土地使用权价值，其总额也应高于目前的评估价值。当前的建安成本、材料价格以及土地价格均处于高位，[简单列举一些成本项]。评估报告似乎未充分考虑这些因素，导致价值低估。

证据支持

附上：1. 当前同区域或类似地段类似房屋的挂牌价、成交价信息；2. 关于当前建筑成本、材料价格的市场信息或报告（若能获取）。

为保障被拆迁人的基本居住权利和财产权益不因动迁而降低，恳请贵单位重新评估，确保评估价值能够真实反映房屋的市场价值和重置成本，符合公平补偿的原则，使本人/本户能够顺利完成搬迁安置。 此致 敬礼！ 申请人：[申请人签名/盖章] 联系电话：[联系电话] 日期：[申请日期]

注：本范文强调补偿的公平性和充足性，请结合当地政策和市场情况调整。

房屋动迁评估价值异议申请书（综合理由与法律依据陈述）

致 [评估机构名称] 及 [动迁主管部门名称]：本人/本户 [申请人姓名/户主姓名]，作为 [房屋具体地址] 的合法产权人/使用权人，已收到编号为 [报告编号] 的《房屋动迁估价报告》。经核对，对报告中确定的评估价值 [报告评估价值金额] 元人民币，本人/本户认为其既未能反映房屋的真实市场价值，也忽视了房屋的特殊状况，且可能未完全遵循相关法律法规规定的补偿原则，特综合陈述理由如下，申请复核评估。

理由一：市场价值比较显失公允

参照周边近期成交的类似房产（详见附件证据），其市场单价普遍高于本次评估单价，证明评估结果未能紧跟市场行情。

理由二：房屋自身价值因素未充分体现

本房屋存在 [简述特殊价值点，如较新的高档装修、优越的地理位置/朝向/楼层、额外的附属设施价值等]，这些因素在评估中未得到合理计价。

理由三：补偿应遵循公平与保障原则

依据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 [引用相关条款号，如第十九条] 条等规定，征收补偿应公平、合理，保障被征收人居住条件和生活水平不降低。当前评估价值难以实现同等条件的重置或购买，有悖立法精神。

证据清单

支持上述理由的证据材料包括：[概括列举，如市场交易案例、装修凭证、房屋照片、相关法规条文等]，详见附件。

综上所述，从市场比较、房屋自身状况及法律规定等多个角度考量，原评估价值均存在明显不合理之处。为维护本人/本户的合法权益，强烈请求贵单位依法启动复核程序，对本人/本户房屋价值进行客观、公正、全面的重新评估。 此致 敬礼！ 申请人：[申请人签名/盖章] 联系电话：[联系电话] 日期：[申请日期]

注：本范文为综合性申请，请根据自身情况选择重点并充实具体内容和证据。