农村自建房离婚分割协议书范本4篇

农村自建房离婚分割协议书范本（通用版）

本协议书范本旨在为面临离婚并需分割农村自建房产的夫妻提供一个相对全面的参考框架。协议书中包含了双方基本信息、房屋基本情况、产权归属约定、补偿方式、履行期限及违约责任等核心条款，力求公平合理地解决房产分割问题。

第一条：协议双方基本信息

甲方（男方）：姓名、身份证号、住址、联系电话。乙方（女方）：姓名、身份证号、住址、联系电话。双方确认基于自愿、平等的原则，就婚姻关系存续期间共同建造（或购置）的位于 [详细地址] 的农村自建房（宅基地证号：[如有]）进行分割，达成如下协议。

第二条：房屋基本情况与产权现状

该自建房共 [ ] 层，建筑面积约为 [ ] 平方米，结构为 [砖混/木质等]。目前房屋产权登记在 [甲方/乙方/双方] 名下（或未办理登记，但宅基地使用权人为 [ ]）。房屋及对应宅基地使用权为夫妻共同财产。

第三条：房屋产权分割方案

经双方协商一致，该房屋所有权（或居住使用权，根据实际情况确定）归 [甲方/乙方] 所有。获得房屋所有权（或居住使用权）的一方，应向另一方支付补偿款。具体补偿金额及支付方式见第四条。

第四条：经济补偿

获得房屋一方（[甲方/乙方]）应向另一方（[乙方/甲方]）支付房屋折价补偿款共计人民币 [ ] 元（大写：[ ]）。支付方式：[一次性支付/分期支付]。支付期限：[ ]年[ ]月[ ]日前支付完毕。若分期支付，具体计划为：[分期细节]。

第五条：相关费用承担

办理房屋产权变更登记（若有）所产生的税费，由 [双方协商确定承担方，如：双方平均承担/获得房屋一方承担] 负责。离婚前的物业费、水电费等由双方共同承担，离婚后的相关费用由实际居住使用方承担。

第六条：协议履行与违约责任

双方应自觉履行本协议各项条款。任何一方不按协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，[具体违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等]。若获得房屋一方逾期支付补偿款，每逾期一日，应按未付金额的 [ ]% 向对方支付违约金。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，[婚姻登记机关/公证处/见证律师] 存留一份，自双方签字（并按手印）之日起生效。双方确认已充分理解本协议内容，并自愿遵守。

本范本仅供参考，具体内容应根据双方实际情况进行修改和完善。涉及重大财产分割，建议咨询专业律师。

农村自建房离婚分割协议书范本（侧重贡献认定）

本范本特别适用于夫妻双方在自建房投入（资金、劳务等）存在显著差异的情况。协议重点在于明确各自贡献，并据此协商确定房屋归属及补偿金额，旨在体现公平原则，保护贡献较大一方的合法权益。

第一条：协议主体与房屋概况

甲方（男方）：[基本信息]。乙方（女方）：[基本信息]。双方就位于 [详细地址] 的自建房（宅基地证号：[如有]）分割事宜达成协议。该房屋建于 [年份]，主要由 [双方共同/甲方为主/乙方为主] 出资及出力建造。

第二条：建房贡献详细说明

双方确认，在房屋建设及后续装修、维护过程中：甲方主要贡献为：[详细列明出资额、投入劳务种类及时长、采购建材等]。乙方主要贡献为：[详细列明出资额、投入劳务种类及时长、采购建材等]。双方认可上述贡献情况属实，并同意以此作为房产分割的重要依据。

第三条：基于贡献的分割方案

考虑到双方贡献差异，经协商，该房屋所有权（或居住使用权）归 [贡献较大或双方商定的一方，如甲方] 所有。获得房屋的一方应向另一方支付补偿。补偿金额的确定，除考虑房屋当前价值外，还应适当考虑双方贡献比例。

第四条：补偿金额及支付

基于第二条所述贡献及房屋当前评估价值（或双方协议价值）[ ] 元，获得房屋一方（[甲方/乙方]）同意向另一方（[乙方/甲方]）支付补偿款人民币 [ ] 元（大写：[ ]）。支付方式与期限：[同范本一或根据实际情况约定]。

第五条：其他约定与违约责任

双方应共同遵守本协议。若对贡献情况或补偿金额产生争议，可优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。违约责任参照通用范本或另行约定。[具体违约条款]。

本协议为双方真实意思表示，自签字之日起生效。一式三份，各执一份，存档一份。

贡献认定可能涉及复杂事实和证据，建议在签署前咨询律师，必要时可进行财产评估。

农村自建房离婚分割协议书范本（考虑子女/老人居住需求）

本范本着重考虑未成年子女或需要赡养的老人随某一方生活，并需继续在涉案自建房居住的情况。协议在确定房屋归属和补偿的同时，优先保障特定家庭成员的居住权益。

第一条：协议背景与基本信息

甲方（男方）：[基本信息]。乙方（女方）：[基本信息]。双方因子女抚养及老人赡养问题，需特别考虑位于 [详细地址] 的自建房分割。目前有 [未成年子女人数及姓名 / 老人姓名及关系] 居住于该房屋。

第二条：子女抚养/老人赡养与居住安排

双方确认，离婚后未成年子女 [姓名] 由 [甲方/乙方] 抚养（或老人 [姓名] 由 [甲方/乙方] 赡养）。为保障其生活稳定，双方同意将该自建房的居住权益做如下安排。[可以约定房屋归抚养子女/赡养老人一方所有，或约定一方拥有所有权但另一方享有一定期限的居住权等]。

第三条：房屋产权归属与补偿

方案一（产权归抚养/赡养方）：该房屋所有权归 [甲方/乙方] 所有。考虑到其承担的抚养/赡养责任及保障居住需求，另一方同意 [适当减少补偿金额/分期支付补偿/其他优惠条件]。补偿款总额为人民币 [ ] 元，支付方式 [ ]。方案二（所有权与居住权分离）：房屋所有权归 [甲方/乙方] 所有，但同意 [乙方/甲方] 及 [子女/老人] 在该房屋 [无偿/有偿] 居住至 [某个条件成就，如子女成年/老人去世/居住方再婚等]。获得所有权一方应支付补偿款 [ ] 元。

第四条：居住期间的权利义务

若存在居住权安排，居住期间的水电、物业、日常维修费用由 [居住方/所有权方/双方协商] 承担。居住方不得擅自改变房屋结构或转租、转借。所有权方有权定期探视房屋状况，但不得无故干扰居住方生活。

第五条：协议的变更与解除

涉及居住权的条款，如需变更或解除，需双方协商一致并签订书面补充协议。如遇法定或约定情形（如居住方滥用居住权、所有权方无法履行补偿义务等），可按法律规定或协议约定处理。

本协议充分考虑了家庭成员的特殊需求，双方承诺共同遵守。一式三份，签字生效。

涉及子女抚养和老人赡养的房产分割较为复杂，强烈建议寻求法律专业人士的帮助，确保协议合法有效且符合各方长远利益。

农村自建房离婚分割协议书范本（简化版-双方已达成一致）

本范本适用于夫妻双方已就农村自建房的分割方案达成明确一致意见，仅需通过书面协议进行确认的情况。内容相对简化，重点在于清晰记录双方协商结果。

第一条：协议主体及确认事项

甲方：[姓名]，身份证号：[ ]。乙方：[姓名]，身份证号：[ ]。双方确认，位于 [详细地址] 的农村自建房（宅基地证号：[如有]）系夫妻共同财产。现双方自愿离婚，并已就该房屋分割达成一致意见。

第二条：房屋分割结果

双方一致同意：该自建房的所有权（或居住使用权）归 [甲方/乙方] 所有。

第三条：经济补偿（如有）

获得房屋所有权（或居住使用权）的一方 [甲方/乙方] 应向另一方 [乙方/甲方] 支付补偿款共计人民币 [ ] 元（大写：[ ]）。支付时间：[ ]年[ ]月[ ]日前一次性付清。（如无补偿，则写明：双方确认无需经济补偿。）

第四条：房屋相关事宜处理

双方确认，该房屋相关的 [债权债务，如银行贷款等，如有则写明处理方式] 已处理完毕（或按如下方式处理：[ ]）。离婚后的房屋维护、费用缴纳等由 [获得房屋一方] 负责。

第五条：协议效力及其他

本协议是双方真实意思的表示，自双方签字（并按手印）后生效。双方承诺遵守协议内容，如有违约，违约方应承担相应法律责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关备案一份（或公证处留存一份）。

即使双方已达成一致，签署前仍建议仔细阅读条款，确认无误。如有疑问，可咨询法律专业人士。