家庭遗产房分割协议书范文3篇

家庭遗产房分割协议书范文（一）：均等分割与共同出售

本协议由下列各方于____年__月__日在中国____市签订，旨在明确各方就继承位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）所达成的分割方案。该房产原为[被继承人姓名]所有，现由其法定继承人（或遗嘱指定继承人）[继承人A姓名]、[继承人B姓名]、[继承人C姓名]共同继承。

第一条：房产现状与继承确认

各方确认，该房产为[被继承人姓名]的合法遗产，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况（如有，需说明）。各方均为该房产的合法继承人，享有平等的继承权。

第二条：分割方式 - 共同出售与均分价款

经全体继承人协商一致，同意采取共同出售该房产的方式进行分割。各方应积极配合寻找买家、办理过户手续。出售所得全部价款，在扣除相关税费（如个人所得税、中介费等）后，由各方平均分配，每人获得总净价款的三分之一。

第三条：出售流程与费用承担

各方共同委托[指定代表姓名 或 中介机构名称]负责该房产的出售事宜。出售过程中产生的必要费用（如评估费、中介费、维修费等）由各方平均承担，或从最终售价中优先扣除。房产出售底价定为人民币____万元，具体成交价需经全体继承人书面同意。

第四条：过户与款项支付

房产成功出售并办理完毕产权过户手续后，所得款项应在____日内支付至各方指定的银行账户。账户信息如下：[继承人A账户信息]，[继承人B账户信息]，[继承人C账户信息]。

本协议一式____份，各继承人各执一份，[公证处 或 见证人]留存一份（如有），自各方签字（或盖章）之日起生效。各方承诺遵守本协议约定，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。遗产分割涉及重大利益，具体情况复杂多样，建议在签署前咨询专业律师。

家庭遗产房分割协议书范文（二）：作价补偿与一方持有

本协议由继承人[继承人甲姓名]（身份证号：__________）与继承人[继承人乙姓名]（身份证号：__________）于____年__月__日签订。双方共同继承了位于[房产详细地址]的房产（房产证号：__________，以下简称“该房产”），原所有权人为[被继承人姓名]。为明确房产归属及补偿事宜，特订立本协议。

第一条：房产价值确认

双方一致同意，根据[评估机构名称 或 双方协商确定]的方式，确认该房产当前市场价值为人民币万元（大写：）。

第二条：分割方案 - 作价补偿

经协商，双方同意该房产所有权归[继承人甲姓名]单独所有。[继承人甲姓名]同意向[继承人乙姓名]支付经济补偿。基于房产价值及双方继承份额（假定为各占50%），[继承人甲姓名]应向[继承人乙姓名]支付补偿款人民币万元（大写：），即房产评估价值的一半。

第三条：补偿款支付方式与期限

补偿款支付方式为：[一次性支付 或 分期支付]。若一次性支付，[继承人甲姓名]应在本协议生效后日内将全部补偿款支付至[继承人乙姓名]指定的银行账户（账号：__，开户行：__）。若分期支付，具体安排如下：[详细分期计划，包括每期金额、支付时间等]。

第四条：产权过户与义务

[继承人乙姓名]在收到全额补偿款（或首期款项，根据约定）后____日内，有义务协助[继承人甲姓名]办理该房产的产权变更登记手续，将房产过户至[继承人甲姓名]名下。办理过户所需的相关税费由[继承人甲姓名 或 双方协商确定]承担。

本协议自双方签字之日起生效，一式____份，双方各执一份，[办理过户登记机关 或 公证处]留存一份（如有）。双方应恪守协议内容，全面履行各自义务。任何一方违约，应承担相应的法律责任。

免责声明：本范文仅为示例，具体补偿金额、支付方式、税费承担等需根据实际情况协商确定。强烈建议在签署前寻求法律专业人士的帮助。

家庭遗产房分割协议书范文（三）：考虑居住权与保留份额

本协议由[继承人张三]、[继承人李四]、[继承人王五]（以下统称“各方”）于____年__月__日就继承其母亲[被继承人姓名]名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议。考虑到[继承人张三]长期与被继承人共同居住且目前无其他住房，且[继承人王五]暂无立即变现需求，特制定本特殊分割方案。

第一条：继承份额确认

各方确认均为被继承人的合法第一顺序继承人，在无遗嘱情况下，原则上平均享有该房产的继承份额，即各占三分之一。

第二条：分割方案 - 保留份额与居住权设定

1. 房产所有权：该房产暂不进行实物分割或出售，由三方按份共有，各占三分之一份额。2. 居住权：考虑到[继承人张三]的实际居住需求，各方同意[继承人张三]享有在该房产的无偿居住权，直至[约定条件，如张三购买新房、去世或自愿放弃等]发生为止。居住期间，[继承人张三]负责承担该房产的日常维护、物业管理费、水电煤气等费用。

第三条：份额处置限制与未来安排

在[继承人张三]居住权存续期间，任何一方不得未经其他共有人书面同意单方面要求出售或分割该房产。若[继承人李四]或[继承人王五]欲转让其份额，[继承人张三]在同等条件下享有优先购买权。当居住权终止条件成就时，或经全体共有人一致同意时，可另行协商处置该房产（如出售后按份额分配价款，或由一方作价补偿其他方）。

第四条：协议的公证与备案

为确保协议效力，各方同意在本协议签署后____日内共同前往[指定公证处名称]办理继承权公证及本分割协议的公证。相关公证费用由各方平均承担。

本协议是各方真实意思表示，经充分协商达成一致。协议一式____份，各方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。未尽事宜，各方可另行签订补充协议。若产生争议，应先友好协商，协商不成，可向房产所在地法院起诉。

免责声明：涉及居住权、按份共有等复杂情况的遗产分割协议专业性强，本范文仅供启发思路。务必咨询律师，结合家庭具体情况量身定制，并确保协议内容合法有效。