离婚后房贷共同承担或转贷协议范文5篇

离婚后房贷共同承担协议范文（一方居住并支付）

本范文适用于离婚双方约定，房产由一方继续居住并主要承担月供，但贷款名义上仍为双方共同承担或暂未办理转贷手续的情况。协议旨在明确双方在过渡期内的权利义务。

协议方信息

甲方：姓名，身份证号；乙方：姓名，身份证号。双方于XXXX年XX月XX日登记离婚。

房产与贷款基本情况

涉及房产地址：[房产详细地址]。产权登记情况：[登记在谁名下或共同]。贷款银行：[银行名称]。贷款合同编号：[合同号]。剩余贷款本息总额：约[金额]元。月供金额：[金额]元。

房产使用与贷款承担

双方同意，该房产自离婚后由[甲方/乙方]实际居住使用。该房产剩余贷款由[甲方/乙方]负责按月向银行足额偿还，直至贷款全部结清或办理转贷手续为止。另一方[乙方/甲方]有权知悉还款情况，[甲方/乙方]需每月提供还款凭证。

违约责任

若负责还款一方未能按时足额偿还月供，导致另一方信用受损或被银行追偿，违约方需承担全部责任，并赔偿另一方因此产生的所有损失（包括但不限于罚息、诉讼费、律师费等）。

后续处理

双方承诺在[具体时间或条件，如X年内/银行同意转贷时]配合办理房产过户及贷款转贷手续，将产权与贷款责任完全转移至[甲方/乙方]名下。相关税费承担方式：[协商确定，如按规定各自承担/由一方承担]。

本协议一式两份，双方签字盖章（或按指印）后生效，具有同等法律效力。双方应恪守履行。

本范文仅供参考，具体协议内容应根据双方实际情况和协商结果，并建议咨询专业律师。

离婚后房贷共同承担协议范文（共同分摊月供）

本范文适用于离婚双方同意在出售房产前或转贷完成前，共同按比例分摊房贷月供的情况。明确各自承担的份额和支付方式。

协议方与房产贷款信息

甲方：姓名，身份证号；乙方：姓名，身份证号。涉及房产地址：[房产详细地址]。贷款银行：[银行名称]。月供金额：[金额]元。剩余贷款期数：[期数]。

月供分摊方案

自XXXX年XX月起，该房产每月产生的[金额]元贷款月供，由甲方承担[百分比或具体金额]元，乙方承担[百分比或具体金额]元。支付方式：[例如：各自在每月X日前将承担部分存入指定还款账户/一方统一支付后另一方转账]。指定还款账户：[账号信息]。

支付凭证与监督

双方均有义务按时足额支付各自承担的部分。负责统一支付的一方（若有）需在支付后[X]日内向另一方提供支付凭证。任何一方有权随时查询还款账户状态。

违约处理

若任何一方未能按时、足额支付其应承担的部分，导致贷款逾期，违约方需承担全部逾期责任（包括罚息、滞纳金等），并赔偿因此给对方造成的信用及经济损失。

协议期限与终止

本共同承担方案持续至[房产成功出售并结清贷款/成功办理转贷手续/双方另行书面约定]之日止。

本协议旨在明确过渡期内房贷支付责任，双方应本着诚信原则履行。协议一式两份，签字生效。

本范文为示例，不构成法律意见。实际操作请结合具体情况并咨询法律专业人士。

离婚后房贷转贷协议范文（产权与贷款归一方）

本范文适用于离婚双方约定，房产产权与剩余贷款完全转移给其中一方的情况。重点在于明确转贷流程、条件及相关补偿（如有）。

协议主体与标的

甲方：姓名，身份证号；乙方：姓名，身份证号。标的房产：[房产详细地址]。产权原登记情况：[登记状态]。贷款银行：[银行名称]。剩余贷款本息：约[金额]元。

产权与贷款归属

双方一致同意，自本协议生效之日起，上述房产的所有权归[甲方/乙方]所有。该房产的剩余银行贷款，自[具体时间/银行批准转贷之日]起，由[甲方/乙方]独立承担偿还责任，与另一方无关。

转贷手续办理

双方应在本协议签订后[X]日内，共同（或由接收方主导，另一方配合）向贷款银行申请办理贷款转贷（或称贷款主体变更）手续。双方承诺提供办理转贷所需的一切必要文件和信息，并配合银行的审查流程。

产权过户与补偿（若有）

在银行批准转贷申请或[其他约定条件]满足后[X]日内，双方应共同到房产登记部门办理产权过户手续，将房产登记至[甲方/乙方]名下。关于补偿：[如无补偿，写明“双方确认无需经济补偿”；如有补偿，写明“甲方/乙方需向乙方/甲方支付补偿款人民币XX元，支付时间及方式为...”]。

费用承担

办理房产过户及贷款转贷过程中产生的所有税费（如契税、个税、印花税等）及银行、评估等相关手续费，由[协商结果，如接收方承担/双方按比例承担/各自承担法定部分]承担。

违约责任

若一方无正当理由不配合办理转贷或过户手续，或未能按约定支付补偿款，视为违约，应向守约方支付违约金[金额]元，并赔偿实际损失。

本协议是双方真实意思表示，经签字后生效。一式两份，双方各执一份。

转贷需银行审批，存在不确定性。本范文仅供参考，请务必咨询律师及贷款银行。

离婚后房产出售及房贷清偿协议范文

本范文适用于离婚双方决定出售共有房产，并用售房款优先偿还剩余房贷的情况。协议重点在于明确售房流程、价格底线、款项分配等。

协议方与房产信息

甲方：姓名，身份证号；乙方：姓名，身份证号。双方决定共同出售位于[房产详细地址]的房产。该房产目前尚有[银行名称]的贷款未结清，余额约为[金额]元。

委托出售与价格

双方同意共同委托[房地产中介公司名称/自行出售]出售该房产。挂牌价格暂定为[金额]元，最低成交价不得低于[金额]元，任何低于此价格的报价需经双方书面同意。委托期限为[X]个月。

售房决策与配合

在符合价格要求的前提下，由[双方共同决定/委托其中一方为主决定，但需通知另一方]签订售房合同。双方均有义务配合提供签署售房合同及办理后续手续所需的文件。

售房款处理

房屋出售所得款项，应首先用于支付售房相关费用（如中介费、税费等），其次优先全额偿还[银行名称]的房屋贷款本息。偿还贷款后的剩余款项，由甲乙双方按照[比例，如各占50%/按出资比例/其他约定比例]进行分配。

过渡期房贷支付

在房产成功出售并结清贷款之前，原每月房贷由[双方按原方式继续支付/按本协议附件约定的临时方案支付]。

违约责任

若一方故意拖延或阻碍售房进程，或在收款后未按约定进行分配，违约方需承担相应法律责任，并赔偿对方损失。

本协议明确了离婚后房产出售及贷款清偿事宜，双方应共同遵守。协议一式两份，签字生效。

房产市场存在波动，实际成交价与时间可能与预期不同。建议咨询房产专业人士及律师。

离婚后房贷处理备忘录/框架协议范文

本范文适用于离婚双方就房贷处理达成初步原则性共识，但具体细节（如转贷银行审批、最终补偿金额等）尚待落实的情况。它作为一个框架性约定，指导后续具体协议的签订。

协议背景

甲方：姓名，身份证号；乙方：姓名，身份证号。双方已于XXXX年XX月XX日解除婚姻关系。现就双方共有的位于[房产地址]的房产及其关联的[银行名称]贷款（剩余约[金额]元）的后续处理事宜，达成以下初步共识。

处理原则

双方确认的基本处理方向为：[选择一项或结合：房产及贷款归甲方/乙方所有；共同出售房产清偿贷款后分割余额；暂时共同持有，明确期间责任]。最终目标是彻底厘清双方在该房产及贷款上的权利义务关系。

待办事项与时间节点

为实现上述目标，双方同意在未来[X]个月内完成以下事项：1. [如：甲方/乙方]向银行咨询并申请转贷审批；2. 共同委托评估机构对房产进行市场价值评估；3. 基于评估结果和银行审批情况，协商确定最终补偿金额（若适用）；4. [如：若转贷不成]启动房产出售程序；5. 签订正式的《离婚后房产及贷款处理协议》。

过渡期安排

在本备忘录签署后至正式协议生效前，房产的占有使用状态维持[现状/约定状态]，期间的房贷月供由[约定方式，如按原方式/临时分摊方案]承担。

保密与沟通

双方应对本备忘录内容及后续协商过程保密。双方承诺就相关事宜保持及时、有效的沟通。

本备忘录记录了双方当前的共识和意向，不构成最终解决方案，但对双方具有约束力，指导后续行动。双方将基于本备忘录精神，友好协商，尽快达成最终协议。

本备忘录性质特殊，更侧重流程和原则约定。最终权利义务以双方后续签订的正式协议为准。强烈建议全程寻求法律专业人士的帮助。