上海市拆迁相关文书范文5篇
上海市房屋拆迁补偿安置协议（范本）
本协议旨在明确拆迁人与被拆迁人（或房屋承租人）在上海市特定地块房屋拆迁过程中的权利与义务，特别是关于补偿方式、金额、支付期限、安置方式、搬迁期限等核心事项。签订本协议是保障双方合法权益、确保拆迁工作顺利进行的重要环节。
协议双方与基本信息
甲方（拆迁人）：【拆迁单位全称】，地址：【单位地址】，法定代表人：【姓名】，联系电话：【电话号码】。乙方（被拆迁人/承租人）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】，房屋坐落：【被拆迁房屋详细地址】。房屋基本情况：【建筑面积、结构、用途等】。
补偿方式与金额
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关政策，经评估机构【评估机构名称】评估，被拆迁房屋价值为人民币【具体金额】元。双方同意选择【货币补偿/产权调换/两者结合】方式。若选择货币补偿，补偿总额为人民币【具体金额】元，包括【房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（如适用）等具体项目及金额】。若选择产权调换，安置房屋位于【安置房地址】，面积【具体面积】平方米，差价结算方式为【具体说明】。
支付与交付
货币补偿款项支付方式：甲方应在本协议生效后【具体天数】日内，将补偿总额支付至乙方指定银行账户：【银行名称】，账号：【银行账号】。产权调换房屋交付：甲方应在【具体日期或条件】前，将被拆迁人【或承租人】安置住房交付给乙方，并协助办理相关入住手续。
搬迁期限与责任
乙方应在本协议生效后【具体天数】日内，完成搬迁并交出被拆迁房屋钥匙及相关证明文件，房屋由甲方负责拆除。逾期搬迁的，应承担【具体违约责任说明，如支付违约金等】。
本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，【其他备案或留存单位】各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章之日起生效。
免责声明：本范本仅供参考，不构成法律意见。具体协议内容应根据实际情况，并在专业律师指导下进行修改和确定。因使用本范本产生的任何法律后果，编制者不承担责任。
上海市非居住房屋拆迁停产停业损失补偿协议（范本）
本协议适用于因上海市城市建设需要，拆迁非居住房屋导致被拆迁人（或合法经营者）发生停产停业损失的情况。协议旨在明确补偿范围、计算标准、支付方式等，以弥补被拆迁人（或合法经营者）因拆迁造成的经济损失。
协议主体与拆迁项目
甲方（拆迁人）：【拆迁单位全称】。乙方（被拆迁人/合法经营者）：【企业名称/个体工商户名称】，营业执照注册号：【号码】，经营地址：【被拆迁房屋地址】。涉及拆迁项目名称：【项目名称】。
停产停业损失认定
根据乙方提供的【税务登记证、营业执照、纳税证明、财务报表等】有效凭证，并结合【实际经营情况、地块商业价值、相关政策规定等】，认定乙方因本次拆迁造成的停产停业损失。
补偿标准与金额
依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关规定，双方协商确定/根据评估结果确定，给予乙方一次性停产停业损失补偿费，总额为人民币【具体金额】元。该金额的计算基础为【简述计算方法，如按被拆迁房屋价值一定比例、按经营效益、按人均产值等】。
支付方式与期限
甲方应在本协议签订并生效后【具体天数】日内，将上述补偿款一次性支付给乙方。支付方式为【银行转账/现金/其他】，收款账户信息：开户行【银行名称】，户名【账户名称】，账号【银行账号】。
本协议的签订并不免除甲方根据主补偿协议应承担的其他补偿安置义务。本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，自双方签字盖章之日起生效。
免责声明：本范本仅供参考，不构成法律意见。具体协议内容应根据实际情况，并在专业律师指导下进行修改和确定。因使用本范本产生的任何法律后果，编制者不承担责任。
上海市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费申领表（范本）
本表用于被拆迁人（或房屋承租人）根据相关拆迁补偿政策及协议约定，向拆迁人申领搬迁补助费和/或临时安置补助费（过渡期租房补贴）。请按要求如实填写。
申领人基本信息
姓名/名称：【申领人全名】；身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】；联系电话：【电话号码】；原居住/经营地址：【被拆迁房屋详细地址】；与被拆迁人关系（如为承租人或代办人请注明）：【关系说明】。
申请项目与金额
- 搬迁补助费：根据协议【协议编号或名称】第【条款号】条约定，申请一次性搬迁补助费人民币【具体金额】元。2. 临时安置补助费（过渡费）：选择【自行过渡/周转房安置】，根据协议约定，申请【首次/第X期】临时安置补助费，期限自【开始年月】至【结束年月】，共计【月数】个月，每月【金额】元，本次申请金额共计人民币【总金额】元。
收款账户信息
请将上述款项支付至以下账户：开户银行：【银行全称】；账户名称：【与申领人一致的户名】；银行账号：【账号】。
申领人承诺
本人（单位）承诺所填信息真实有效，符合申领条件。如有不实，愿承担相应法律责任。
申领人签字（盖章）：【签名或盖章处】；日期：【年 月 日】。拆迁单位审核意见：【审核人签字/盖章】；日期：【年 月 日】。
免责声明：本表格范本仅供参考格式，具体内容和申领资格需依据有效的拆迁补偿协议和相关政策执行。如有疑问，请咨询拆迁实施单位或专业人士。
上海市房屋拆迁评估结果异议申请书（范本）
本申请书用于被拆迁人（或房屋承租人）对拆迁项目中涉及的房屋价值、装修、附属设施或停产停业损失等的评估结果持有异议时，向原房地产价格评估机构申请复核评估或向上海市房地产估价师协会组织的专家委员会申请鉴定。
申请人信息
申请人：【姓名/名称】；身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】；联系地址：【通讯地址】；联系电话：【电话号码】；被拆迁房屋地址：【房屋详细地址】。
异议对象与内容
异议对象：【原评估机构全称】出具的《【评估报告全称及编号】》。异议内容：对报告中关于【房屋主体建筑价值/室内装修评估价值/附属设施估价/停产停业损失计算等具体项目】的评估结果持有异议。
异议理由与依据
主要理由：【详细陈述不同意评估结果的具体原因，如：评估方法选用不当、市场参照物选取偏差、遗漏重要价值点、计算错误、未充分考虑房屋特殊性等】。相关依据：【可附上照片、购买凭证、同类房屋市场成交价信息、专业意见等支持性材料清单，并注明是否随附】。
申请请求
根据《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定，特向【原评估机构名称，申请复核评估时填写】/【上海市房地产估价师协会专家委员会，申请鉴定时填写】提出申请，请求对上述异议内容进行【复核/鉴定】，并依法作出公正、客观的结论。
申请人（签字/盖章）：【签名或盖章处】；日期：【年 月 日】。请相关机构按程序处理。
免责声明：本范本仅为申请书格式示例，不构成法律建议。申请人应根据自身具体情况填写，并确保理由充分、证据相关。建议在提交前咨询专业律师或相关专业人士。
上海市房屋拆迁提前搬迁奖励协议（范本）
为鼓励被拆迁人（或房屋承租人）积极配合拆迁工作，在规定或约定期限前完成搬迁，拆迁人特设立提前搬迁奖励。本协议旨在明确奖励条件、标准、支付方式等事宜。
协议双方
甲方（拆迁人）：【拆迁单位全称】。乙方（被拆迁人/承租人）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】。涉及房屋地址：【被拆迁房屋详细地址】。
奖励条件
乙方须在【具体日期，如：XXXX年XX月XX日】前（含当日），将被拆迁房屋腾空，交出房屋钥匙及相关文件，经甲方验收合格，且不存在任何影响拆迁进度的事项，方可获得本协议约定的提前搬迁奖励。
奖励标准与金额
根据拆迁政策及项目实施方案，符合上述条件的，甲方同意给予乙方一次性提前搬迁奖励，金额为人民币【具体金额】元。
支付方式
甲方将在乙方满足全部奖励条件，并经甲方确认后的【具体天数】个工作日内，将奖励金支付至乙方在主补偿协议中指定的银行账户或双方另行书面确认的账户。
特别约定
本奖励是对乙方积极配合拆迁工作的额外激励，不影响其根据主补偿协议享有的其他各项补偿和安置权利。若乙方未能在约定时间内完成搬迁，则视为自动放弃本奖励，本协议自动失效。
本协议作为【主补偿协议编号或名称】的补充协议，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，自双方签字盖章之日起生效。
免责声明：本范本仅供参考，具体奖励政策和金额以拆迁项目公告和正式协议为准。签署前请仔细阅读并理解条款内容。