涉外人士在浦东购房委托书范文5篇
范文一：涉外人士浦东购房通用委托书（基础版）
本委托书范文为基础版本，涵盖了涉外人士委托他人在上海浦东新区代为办理购买商品房的基本授权事项，适用于授权范围明确、流程标准的购房委托。
委托人信息
委托人：[委托人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[年 月 日]，国籍：[国籍]，护照号码/身份证件号码：[证件号码]，现住址：[国外或国内详细地址]，联系电话：[电话号码]。
受托人信息
受托人：[受托人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[年 月 日]，国籍：[国籍]，身份证号码/护照号码：[证件号码]，现住址：[国内详细地址]，联系电话：[电话号码]。
委托事项
委托人现委托受托人，代表委托人办理购买位于上海市浦东新区 [具体楼盘或地址，可留空待定] 的商品房（下称“该房产”）相关事宜。具体授权范围如下：1. 以委托人的名义查询、选定房源；2. 以委托人的名义签署《商品房预售/出售合同》及相关附件、协议；3. 代为支付购房定金、首付款、购房款、税费及其他相关费用；4. 代为办理银行按揭贷款申请、合同签署及相关手续（如需）；5. 代为办理房屋交接手续，签署交接文件；6. 代为办理房地产权证（不动产权证书）的申领、领取手续；7. 代为处理与购买该房产相关的一切其他必要事宜。
委托权限与期限
受托人在上述委托权限范围内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认。受托人 [有/无] 转委托权。本委托书有效期自签署之日起至 [年 月 日] 止，或至上述委托事项全部办理完毕之日止。
委托人确认已仔细阅读并理解本委托书全部内容，自愿作出上述委托。
本范文仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改，并在必要时咨询专业律师。办理公证认证手续可能需要满足特定格式要求。
范文二：涉外人士浦东购房委托书（含价格谈判与贷款）
本范文在基础版上，特别强调了赋予受托人就房屋价格进行谈判以及全权办理银行按揭贷款的权限，适用于委托人希望受托人有更大自主决策空间的情况。
委托人与受托人信息
委托人：[委托人姓名]，国籍：[国籍]，护照号码：[证件号码]。受托人：[受托人姓名]，身份证号码：[证件号码]。 （详细信息同范文一，此处从略）
委托购买房产信息
委托购买位于上海市浦东新区 [具体区域或楼盘名称] 的商品房一套，具体房号可在选定后由受托人确定并补充。
详细委托事项
- 全权代表委托人搜寻、查看、选定符合委托人意向的房产；2. 代表委托人与出售方或开发商就购房价格、付款方式、交房时间等合同条款进行谈判，并在 [设定价格上限，可选] 范围内有权决定最终成交价格；3. 代表委托人签署购房意向书、定金协议、商品房买卖合同及所有相关法律文件；4. 全权代表委托人向银行申请购房按揭贷款，包括但不限于选择贷款银行、确定贷款金额和年限、签署借款合同、抵押合同及相关文件、办理抵押登记手续；5. 代为支付购房款项（包括定金、首付、全款、按揭款）、税费、物业维修基金等所有相关费用；6. 办理房屋验收、交接手续，领取房屋钥匙及相关文件；7. 办理并领取不动产权证书；8. 处理购房过程中的其他一切相关事宜。
特别授权说明
委托人特别授权受托人有权就购房价格进行最终决定（可在人民币 [金额] 元总价范围内），并有权独立决定按揭贷款的具体方案。受托人 [有/无] 转委托权。委托期限：自 [年 月 日] 至 [年 月 日]。
委托人声明：本人充分信任受托人，并授权其根据实际情况处理上述购房事宜。
本范文涉及较大授权范围，请委托人务必审慎选择受托人，并明确授权界限。建议办理公证。
范文三：涉外人士浦东购房委托书（限定特定环节授权）
本范文适用于委托人仅希望授权受托人办理购房流程中的部分特定环节，例如仅签署合同或仅办理产权证，其他环节由委托人自行处理或另行委托。
委托人与受托人信息
委托人：[委托人姓名]，国籍：[国籍]，护照号码：[证件号码]。受托人：[受托人姓名]，身份证号码：[证件号码]。 （详细信息同范文一，此处从略）
委托购买房产
涉及房产：上海市浦东新区 [已确定的小区名称及房号] 商品房。
限定委托事项
委托人现仅委托受托人代为办理以下一项或多项事宜（请勾选或列明）： A. 代为签署《商品房买卖合同》及相关附件； B. 代为办理银行按揭贷款申请手续（不包括合同最终签署）； C. 代为支付 [指定款项，如：首付款/尾款/指定税费]； D. 代为办理房屋交接手续，领取钥匙； E. 代为申请及领取不动产权证书。 除上述明确授权的事项外，受托人无权代表委托人处理其他任何与购房相关的事宜。
权限与期限
受托人仅在上述勾选或列明的委托权限范围内有权代表委托人。受托人无转委托权。本委托书有效期自签署之日起至 [年 月 日] 止，或至上述特定委托事项办理完毕之日止（以较早者为准）。
委托人确认，本委托书仅授予受托人明确列出的有限权限。
使用限定授权委托书时，务必确保授权范围描述清晰、无歧义，避免后续纠纷。建议办理公证。
范文四：涉外人士浦东购房委托书（侧重付款与税务处理）
本范文特别适用于委托人已自行选定房产并谈妥主要条款，主要需要委托他人处理后续复杂的付款流程、资金划转以及相关的税务申报和缴纳事宜。
委托人与受托人信息
委托人：[委托人姓名]，国籍：[国籍]，护照号码：[证件号码]。受托人：[受托人姓名]，身份证号码：[证件号码]。 （详细信息同范文一，此处从略）
涉及房产
上海市浦东新区 [已确定的小区名称及房号] 商品房。
重点委托事项：付款与税务
委托人现主要委托受托人处理以下事宜：1. 根据已签署的《商品房买卖合同》约定，代为支付购房定金、首付款、分期款项、尾款等全部或部分购房款；2. 如涉及境外汇款，代为办理相关购汇、结汇及资金划转手续（需符合国家外汇管理规定）；3. 代为办理、核算、申报并缴纳与购买该房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；4. 代为开立、管理用于接收和支付购房相关款项的银行账户（如需）；5. 代为领取与付款、税务相关的所有凭证、发票、完税证明等文件；6. （可选补充）代为签署与上述付款、税务直接相关的必要文件。
授权范围说明
本委托书授权主要集中于购房款项支付及税务处理环节。受托人处理上述事宜的行为，委托人均予以认可。受托人 [有/无] 转委托权。委托期限：自 [年 月 日] 至 [年 月 日]。
委托人知悉并同意授权受托人处理购房过程中的资金及税务事宜。
涉外购房的资金支付与税务问题相对复杂，建议受托人具备相应经验或寻求专业财税顾问支持。请确保所有操作符合中国法律法规及外汇管理规定。
范文五：涉外人士浦东购房委托书（中英对照提示版）
本范文旨在提供一份标准的中文委托书，并在关键条款旁附带英文提示（非正式翻译，仅供理解参考），以方便母语非中文的涉外委托人更好地理解委托内容。
委托人信息 (Principal Information)
委托人 (Principal)：[委托人姓名]，性别 (Gender)：[性别]，出生日期 (Date of Birth)：[年 月 日]，国籍 (Nationality)：[国籍]，护照号码 (Passport No.)：[证件号码]，现住址 (Current Address)：[详细地址]，联系电话 (Tel)：[电话号码]。
受托人信息 (Agent Information)
受托人 (Agent)：[受托人姓名]，性别 (Gender)：[性别]，出生日期 (Date of Birth)：[年 月 日]，国籍 (Nationality)：[国籍]，身份证号码/护照号码 (ID/Passport No.)：[证件号码]，现住址 (Current Address)：[详细地址]，联系电话 (Tel)：[电话号码]。
委托事项 (Entrusted Matters)
委托人委托受托人代为办理购买位于上海市浦东新区 [Property Location Description] 的商品房事宜 (Handle the purchase of commodity housing located at [Property Location Description] in Pudong New Area, Shanghai)。授权范围 (Scope of Authority) 包括：1. 选定房源 (Select property)；2. 签署购房合同及文件 (Sign purchase contract and related documents)；3. 支付款项及税费 (Pay purchase price, taxes and fees)；4. 办理银行贷款 (Handle mortgage loan application, if applicable)；5. 办理房屋交接 (Handle property handover)；6. 办理产权登记及领证 (Handle property ownership registration and receive certificate)；7. 处理其他相关事宜 (Handle other related matters)。
委托权限与期限 (Power and Term of Entrustment)
受托人在授权范围内的行为视为委托人本人行为 (Acts of the Agent within the scope of authority are deemed as acts of the Principal)。受托人 [有 (has) / 无 (has no)] 转委托权 (right of sub-delegation)。本委托书有效期自签署之日起至 [Date] 止 (This Power of Attorney is valid from the date of signing until [Date])，或至委托事项完成 (or until the completion of the entrusted matters)。
委托人确认理解本委托书内容并自愿委托 (The Principal confirms understanding the content and voluntarily grants this Power of Attorney)。签署 (Signature): [委托人签字/盖章] 日期 (Date): [年 月 日]
本范文中的英文仅为辅助理解，不具有法律效力，一切以中文为准。办理公证认证时需遵循官方要求。 This sample includes English hints for reference only; they have no legal effect. The Chinese text shall prevail. Please follow official requirements for notarization and authentication.