房产继承协议书范文5篇(含分割协议)

【范文一：简明房产继承协议书】单一继承人适用

本协议适用于被继承人仅有一位法定继承人，且无其他争议的简单房产继承情形。旨在明确继承事实，简化手续办理。

协议双方与基本信息

甲方（被继承人）：姓名，身份证号，已于XXXX年XX月XX日去世。乙方（继承人）：姓名，身份证号，系甲方之（关系，如：子/女）。涉及房产：坐落于（详细地址），不动产权证号：（证号）。本协议旨在明确乙方继承上述房产的事实。

继承确认

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，乙方作为甲方的唯一法定继承人，自愿继承甲方名下的上述全部房产及其相关权益。乙方确认被继承人无遗嘱，亦无遗赠扶养协议。

权利与义务

乙方自继承房产之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的义务（如物业费、税费等）。乙方负责办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

本协议一式三份，乙方执一份，房产登记部门存一份，公证处（若需公证）存一份，具有同等法律效力。自双方签字（或按指印）之日起生效。

本范文仅供参考，具体情况请咨询专业律师。签署前请仔细阅读并理解所有条款。

【范文二：多继承人共同继承房产协议书】（不分割，按份共有）

本协议适用于被继承人有多位法定继承人，且各继承人同意共同继承房产，暂时不进行实物分割，约定按份共有的情形。

协议各方与基本信息

甲方（被继承人）：姓名，身份证号，已故。乙方（继承人1）：姓名，身份证号，系甲方之（关系）。丙方（继承人2）：姓名，身份证号，系甲方之（关系）。（可继续添加丁方等）。涉及房产：坐落于（详细地址），不动产权证号：（证号）。

继承意愿与份额

根据《中华人民共和国民法典》，各方均为甲方的法定继承人。经全体继承人协商一致，同意共同继承上述房产。各方确认被继承人无遗嘱或遗赠扶养协议。各方约定继承份额如下：乙方占XX%，丙方占XX%，（其他方各占XX%）。各方同意该房产暂不进行实物分割，按上述份额形成按份共有关系。

共有房产管理与处分

房产的占有、使用、收益、维护由全体共有人协商决定。重大修缮或处分（如出售、抵押）需经占份额三分之二以上的共有人同意。日常管理可委托其中一人负责。

本协议一式多份，各继承人执一份，房产登记部门存一份，（公证处）存一份。自全体继承人签字（或按指印）之日起生效。

本范文仅供参考，按份共有的具体权利义务复杂，建议咨询专业律师。

【范文三：房产继承暨分割协议书】（明确分割方案）

本协议适用于多位继承人继承房产后，经协商一致，决定对房产进行明确分割（如物理分割、作价补偿、变卖分割等）的情形。

协议各方与继承确认

甲方（被继承人）：姓名，身份证号，已故。乙方（继承人1）：姓名，身份证号。丙方（继承人2）：姓名，身份证号。（等）。涉及房产：坐落于（详细地址），不动产权证号：（证号）。各方确认均为法定继承人，并已共同继承上述房产。

房产评估与价值确认

为公平分割，各方同意委托（评估机构名称）对上述房产进行价值评估/或各方一致同意该房产现值为人民币（大写）元整（￥ 元）。各方对此评估结果/商定价值无异议。

具体分割方案

经协商，各方达成如下分割方案：（选择一种或结合） 1. 作价补偿：房产归乙方所有，乙方需向丙方支付补偿款人民币（大写）元整（￥ 元），于X年X月X日前付清。 2. 变卖分割：各方同意共同委托将房产出售，所得价款扣除相关费用后，按（约定比例，如平均）分配。 3. 物理分割：（适用于可分割房产）明确划分各自区域及办理相应手续。（详细描述分割界限）。

过户与费用

根据分割方案，相关方需配合办理房产过户、注销或变更登记手续。因此产生的所有税费、评估费、过户费等，由（约定承担方，如受益方、平均分摊等）承担。

本协议是各方真实意思表示，自愿遵守。一式多份，各执一份，房产登记部门等存一份。自全体签字生效。

房产分割涉及复杂法律及税务问题，强烈建议在专业律师指导下进行。

【范文四：附带条件的房产继承协议书】（含特定义务）

本协议适用于继承人在继承房产的同时，需要履行特定附加义务（如赡养、债务承担等）的情形。

协议主体与继承标的

甲方（被继承人）：姓名，身份证号，已故。乙方（继承人）：姓名，身份证号，系甲方（关系）。涉及房产：坐落于（详细地址），不动产权证号：（证号）。

继承确认与附加条件

根据《民法典》，乙方为法定继承人，自愿继承上述房产。同时，各方（如有其他相关方，如需赡养者）一致同意，乙方继承该房产需履行以下义务：1. 承担被继承人生前所负债务人民币（大写）元整（￥ 元）。2. 负责对（另一位长辈姓名，身份证号）履行赡养义务，直至其去世，保障其基本生活水平不低于（具体标准）。（可添加其他条件）。

义务履行与违约责任

乙方承诺严格履行上述附加义务。若乙方未按约定履行义务，（约定违约责任，如：其他继承人/利害关系人有权要求乙方纠正，或通过法律途径追究责任，甚至影响其继承权的实现等）。房产过户手续在乙方签署承诺履行义务后办理。

本协议明确了继承关系与附加义务，各方均已理解并同意。一式多份，各执一份。自各方签字生效。

附条件继承协议法律关系复杂，务必咨询律师确保条款合法有效且可执行。

【范文五：房产继承权放弃声明暨剩余继承人分割协议】

本协议适用于部分法定继承人自愿放弃继承权，由剩余继承人继承并进行房产分割的情形。

协议各方与基本情况

甲方（被继承人）：姓名，身份证号，已故。乙方（放弃继承人）：姓名，身份证号，系甲方（关系）。丙方（实际继承人1）：姓名，身份证号，系甲方（关系）。丁方（实际继承人2）：姓名，身份证号，系甲方（关系）。涉及房产：坐落于（详细地址），不动产权证号：（证号）。

放弃继承权声明

乙方（放弃继承人）在此明确表示，自愿放弃对甲方名下位于（详细地址）房产的继承权，以及与该房产相关的一切权益。此放弃为无条件、不可撤销的真实意思表示。

剩余继承人继承与分割

基于乙方的放弃声明，丙方和丁方作为剩余的法定继承人，共同继承上述房产。经丙、丁双方协商一致，同意对该房产进行如下分割：（参照范文三的分割方案，如作价补偿、变卖分割等，明确丙丁双方的方案）。

手续办理与费用承担

各方应配合办理继承权公证（若需）、放弃继承权声明公证（若需）以及最终的房产过户登记手续。相关费用由（丙丁双方约定承担方式）承担。

本协议包含放弃继承声明及剩余继承人分割方案，各方确认无异议。一式多份，各执一份。自全体签字生效。

放弃继承权是重大法律行为，一旦作出通常不可撤销，请务必慎重并咨询专业人士。