企业常用法律合同审查意见范文5篇
销售合同法律审查意见书范文（侧重付款与违约责任）
致[业务部门/公司名称]：根据贵方委托，本[法务部/律师事务所]对贵方拟与[对方公司名称]签订的《销售合同》（合同编号：[合同编号]）进行了初步法律审查。现基于审阅的合同文本，出具如下审查意见，供贵方参考。
合同基本信息
合同名称：《销售合同》；合同编号：[合同编号]；甲方：[甲方名称]；乙方：[乙方名称]；签订日期：[拟签订日期]；标的物：[具体产品名称、规格、数量]；合同总价：[金额及币种]。
主要风险点提示：付款条款
- 付款方式约定不明：合同约定“货到验收合格后付款”，但未明确“验收合格”的标准和时限，易引发争议。2. 付款期限过长：约定验收合格后[较长期限，如60天]内付款，可能影响我方资金周转。3. 缺少逾期付款违约金：未约定对方逾期付款的具体违约金计算方式或比例，不利于保障我方收款权益。
主要风险点提示：违约责任
- 违约责任不对等：合同仅详细约定了我方延迟交货的违约责任，对乙方延迟付款、无理拒收等违约行为的责任约定过于笼统或缺失。2. 违约金上限过低/缺失：未设置合理的违约金总额上限，或某些违约情形下未约定违约金，可能导致违约成本过低，无法有效约束对方。
修改建议
- 付款条款：建议明确验收标准和时限（如“乙方应在收到货物后[X]个工作日内完成验收，无异议视为合格”），缩短付款期限（如“验收合格后[X]个工作日内支付”），并增加逾期付款违约金（如“每逾期一日，按应付未付金额的[X]%支付违约金”）。2. 违约责任：建议补充或细化乙方违约责任条款，确保双方权利义务对等；根据合同金额和潜在损失，设定合理的违约金比例或数额。
总体而言，本合同主体框架尚可，但在付款条件和违约责任方面存在对贵方不利的风险点。建议在签署前与对方就上述修改建议进行沟通协商，以更好地维护贵方合法权益。
本意见仅基于所提供的合同文本进行审查，未考虑合同背景及实际履行情况。最终决策需贵方结合商业判断审慎作出。
技术服务合同法律审查意见书范文（侧重服务范围与知识产权）
致[项目负责人/公司名称]：应贵方要求，本[法务部/律师]对贵方拟与[服务方公司名称]签订的《技术服务合同》（合同编号：[合同编号]）进行了法律审查。现将主要审查意见及建议汇报如下，供决策参考。
合同基本信息
合同名称：《技术服务合同》；合同编号：[合同编号]；委托方（甲方）：[甲方名称]；服务方（乙方）：[乙方名称]；服务内容：[简述服务内容，如系统开发、技术支持等]；服务期限：[起止日期]；服务费用：[金额及支付方式]。
主要风险点提示：服务范围与标准
- 服务范围界定模糊：合同中对“技术服务”的具体内容、交付成果、验收标准描述不够清晰、量化，可能导致后期对服务是否完成产生分歧。例如，“提供必要的技术支持”表述过于笼统。2. 验收流程不明确：缺少具体的验收程序、时限和标准，不利于我方对服务质量进行把控和确认。
主要风险点提示：知识产权归属
- 成果知识产权归属约定不清：合同未明确约定因履行本合同所产生的新技术成果、软件著作权等知识产权的归属方。若无明确约定，可能存在归服务方所有或双方共有的法律风险，不利于我方后续使用和商业化。2. 未涉及背景知识产权：未明确双方各自投入的背景知识产权（履行合同前已拥有的知识产权）及其使用许可范围，可能在合作中引发纠纷。
修改建议
- 服务范围与标准：建议以附件形式详细列明服务内容清单、交付物规格、性能指标、验收方法和时限要求。2. 知识产权归属：建议明确约定服务过程中产生的全部知识产权（包括但不限于专利申请权、专利权、著作权、技术秘密等）归属于委托方（甲方）所有；明确双方背景知识产权的使用许可条款。
本合同在服务范围界定和知识产权归属方面存在较大法律风险，可能影响项目成果的预期及后续利用。强烈建议根据上述意见与服务方进行谈判，对相关条款进行明确和完善后再行签署。
本审查意见仅供参考，不构成最终法律决策依据。请结合具体项目需求和商业目标综合判断。
房屋租赁合同法律审查意见书范文（侧重租赁期限与费用责任）
致[行政部/公司名称]：根据贵司要求，我们对贵司拟与[出租方名称]签订的《房屋租赁合同》（涉及物业地址：[详细地址]）进行了审查。以下为主要审查意见，供贵司参考。
合同基本信息
合同名称：《房屋租赁合同》；出租方（甲方）：[出租方名称]；承租方（乙方）：[乙方，即贵司名称]；租赁物业：[详细地址、面积]；租赁用途：[如办公]；租赁期限：[起止日期]；租金：[月租金金额]；押金：[金额]。
主要关注点：租赁期限与续租
- 租赁期限：合同约定的租赁期为[X]年，符合预期。2. 续租条款：合同约定“租赁期满，乙方如需续租，需提前[X]个月书面通知甲方，同等条件下乙方有优先承租权”。“同等条件”定义不明，建议明确为“市场公允租金及条件”或约定具体涨幅上限，避免续租时产生争议。3. 提前终止：需关注合同中关于单方提前解除合同的条件及违约责任，确保其合理性。
主要关注点：费用承担与维修责任
- 租金与押金：支付方式、时间明确。押金退还条件需清晰，建议明确“租赁期满，乙方结清所有费用且房屋无重大损坏，甲方应在[X]日内无息退还押金”。2. 其他费用：物业管理费、水电费、网络费等承担方已约定由乙方承担，符合常规。需确认无不合理的额外收费项目。3. 维修责任：合同约定“房屋主体结构由甲方负责维修，日常使用及内部设施由乙方负责维护”。建议进一步明确“主体结构”和“内部设施”的具体范围，以及维修响应时限。
修改建议
- 续租条款：建议明确“同等条件”的具体含义或增加续租租金调整机制的约定。2. 押金退还：建议明确具体的退还时限和扣除标准。3. 维修责任：建议细化双方维修范围清单，并约定主要设施设备故障时的报修流程和甲方维修响应时间。
该租赁合同整体内容较为常规，但在续租条件、押金退还及维修责任划分上存在可优化空间。建议就上述建议与出租方沟通，争取更明确、公平的合同条款。
本意见基于合同文本，未核实出租方权利证明等文件。请贵司确保出租方拥有合法出租权，并结合实际查勘情况决策。
保密协议（NDA）法律审查意见书范文（侧重保密信息定义与义务期限）
致[相关部门/公司名称]：应贵方要求，本[法务部/律师]对贵方拟与[对方公司名称]签署的《保密协议》（简称NDA）进行了审查。现将主要审查发现及建议总结如下。
协议基本信息
协议名称：《保密协议》；披露方：[披露信息一方名称]；接收方：[接收信息一方名称]；合作背景：[简述合作项目或目的]；签署日期：[拟签署日期]。
主要关注点：保密信息的定义
- 定义范围：协议中对“保密信息”的定义[是否清晰、具体？是过于宽泛还是狭窄？]。例如，是否包括口头披露的信息（若包括，是否有书面确认要求？）、商业计划、客户名单、技术数据、财务信息等。2. 排除项：是否明确列出了不属于保密信息的情况，如已公开信息、独立开发信息、第三方合法获取信息等。此部分约定需合理，避免将本不应保密的信息纳入范围。
主要关注点：保密义务与期限
- 保密义务：接收方的保密义务约定[是否明确、合理？]，如仅为特定目的使用、仅向必要人员披露（是否要求该等人员签署保密承诺？）、采取合理保密措施等。2. 保密期限：协议约定的保密期限为[具体年限，如3年、5年，或永久？]。需评估该期限是否与信息的商业价值周期相匹配。对于商业秘密等核心信息，可能需要更长的保护期。3. 返还或销毁：协议是否约定合作结束后，接收方需返还或销毁保密信息及其载体？
修改建议
- 保密信息定义：若定义过于模糊，建议补充具体示例或类型；确保排除项合理。若我方为接收方，需警惕定义过于宽泛。2. 保密义务：若我方为接收方，确保保密措施要求实际可行；若我方为披露方，确保对接收方人员的约束到位。3. 保密期限：根据信息敏感度和价值，审慎确定合理的保密期限。4. 增加违约责任条款：明确约定违反保密义务的违约责任，如赔偿损失等。
本保密协议在[保密信息定义/保密期限/违约责任]方面存在[风险/可完善之处]。建议根据我方在合作中的角色（披露方/接收方）以及信息的重要性，对上述条款进行仔细评估和必要修改。
本意见仅针对协议文本本身，未考虑具体合作细节。请结合实际情况和商业谈判策略使用。
合同审查意见书通用范文（侧重整体风险评估与谈判策略）
致[决策者/管理层]：本审查意见旨在对《[合同名称]》（合同编号：[合同编号]）进行整体风险评估，并提出核心谈判建议。合同由[我方公司名称]拟与[对方公司名称]签订，涉及[简述合同主要内容]。
合同概览与主要条款
本合同旨在规范双方在[合作领域]的权利义务。主要条款包括：[列举核心条款，如合作范围、价款支付、交付验收、知识产权、违约责任、争议解决等]。
整体风险评估（高/中/低）
综合评估，本合同对我方的整体法律风险等级为：[选择：高/中/低]。主要风险集中在：1. [关键风险点1，如权利义务不对等]；2. [关键风险点2，如核心利益保障不足]；3. [关键风险点3，如争议解决机制不利]。
核心谈判点与策略建议
为降低风险、争取有利条件，建议重点就以下条款进行谈判：1. [核心条款1，如付款条件]：建议策略为[提出具体修改方案，如争取更优付款节点/比例]。谈判底线为[可接受的最低条件]。2. [核心条款2，如知识产权归属]：建议策略为[明确归属我方/共享需明确使用范围]。谈判底线为[确保我方核心使用权]。3. [核心条款3，如违约责任上限]：建议策略为[提高对方违约赔偿上限/降低我方违约责任]。谈判底线为[与合同标的额或潜在损失相匹配]。4. [核心条款4，如管辖法院/仲裁机构]：建议策略为[争取在我方所在地法院诉讼/选择有利仲裁机构]。谈判底线为[中立地或认可的机构]。
备选方案与后续步骤
若关键条款无法达成一致，可考虑：1. 提出替代性解决方案（如调整合作模式、增加担保措施等）。2. 评估放弃本次合作的可能性及影响。后续步骤建议：1. 由[业务部门/指定人员]根据本意见制定详细谈判方案。2. 谈判过程中及时沟通反馈，必要时寻求法务进一步支持。3. 最终版本签署前需再次提交法务确认。
本合同虽有合作价值，但当前版本存在显著风险点。建议管理层高度重视，授权谈判团队依据本意见积极争取有利条款，审慎决策是否签署。
本意见基于法律角度分析，商业决策需综合考量市场、成本、风险承受能力等多种因素。