二手房交易法律解读：上海律师详解合同法与物权法

法律定义与范围

二手房交易是指房屋所有权人将其房屋转让给他人的行为。根据合同法与物权法，二手房交易需要签订书面合同，并办理房屋所有权转移登记。

合同法的应用

在二手房交易中，合同法规定了买卖双方的权利与义务。卖方需保证房屋的合法性，买方需按时支付房款。合同中应明确房屋的面积、价格、交付时间等关键信息。

物权法的应用

物权法规定了房屋所有权的取得与转移。在二手房交易中，买方需办理房屋所有权转移登记，以取得房屋的合法所有权。未经登记，买方无法对抗善意第三人。

常见问题解答

常见问题包括：如何确定房屋的合法性？如何避免交易中的风险？本文将为您一一解答。

通过本文的解读，希望您能更好地理解二手房交易中的合同法与物权法，避免交易风险。

本文仅供参考，不构成法律建议。