婚前买房离婚分割协议及判决范文5篇
范文一：婚前个人全款购房离婚分割协议书
本协议适用于一方在婚前个人全款购买房产，婚后双方未对该房产进行共同还贷或重大修缮，离婚时就该房产归属及补偿达成的协议。
协议双方基本信息
甲方（男方）：姓名，身份证号：__，住址：__。乙方（女方）：姓名，身份证号：__，住址：__。
房产基本情况
位于__（地址）的房产（房产证号：__），建筑面积__平方米，系甲方/乙方于__年月日（婚前）个人全款购买，登记在甲方/乙方名下。
房产归属约定
甲乙双方一致同意，上述房产及其当前增值部分，在双方离婚后，仍归甲方/乙方个人所有。乙方/甲方对该房产不享有所有权份额。
补偿或费用承担（如有）
（可根据实际情况添加，例如：如婚后乙方对房屋装修有投入，可约定补偿）经双方协商，甲方/乙方自愿一次性补偿乙方/甲方人民币__元，作为乙方/甲方对该房产相关投入（如有）的补偿/或无需补偿。
协议生效与履行
本协议自双方签字并办理离婚登记手续之日起生效。双方应自觉履行协议内容，如有违约，需承担相应法律责任。
本协议为双方真实意思表示，签订前已充分理解协议内容及法律后果。协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关备案一份，具有同等法律效力。
免责声明：本范文仅供参考，不构成法律意见。具体协议内容应结合实际情况，并在专业律师指导下制定。
范文二：婚前一方首付购房、婚后共同还贷离婚分割协议
本协议适用于一方婚前支付首付款购买房产并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时就房产分割及补偿达成的协议。
协议双方与房产信息
甲方（男方）：__，乙方（女方）：__。房产地址：__，房产证号：__，登记在甲方/乙方名下。该房产由甲方/乙方于婚前支付首付款__元购买，婚后双方共同偿还贷款。
房产归属
双方协商同意，该房产离婚后归甲方/乙方所有。房屋剩余贷款由甲方/乙方继续承担。
补偿计算与支付
婚后共同还贷本息总额为__元。房产当前市场评估价值为__元。双方确认房产增值部分为__元。甲方/乙方应向乙方/甲方支付补偿款，计算方式为：[（婚后共同还贷本息总额 + 对应增值部分）/ 2] 或双方协商确定的金额__元。支付方式：于__年月日前一次性/分期支付。
过户及协助义务
如房产需过户至获得方名下，另一方应在收到全部补偿款后____日内，积极配合办理相关过户手续，所需税费按法律规定或双方约定承担。
双方确认上述约定是自愿、平等的。本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关备案一份，具同等法律效力。
免责声明：本范文仅供参考，房产价值评估、增值计算及补偿标准复杂，建议咨询专业律师或评估机构。
范文三：婚前一方购房、另一方出资装修离婚分割协议
本协议适用于一方婚前购买房产，婚后另一方出资对该房产进行了装修，离婚时就房产归属及装修投入补偿达成的协议。
基本信息与房产情况
甲方：__，乙方：__。房产地址：__，房产证号：__，系甲方/乙方婚前个人财产。
装修出资情况
婚后，乙方/甲方出资人民币__元用于该房产的装修（附相关票据或转账记录）。双方确认该出资事实。
房产归属与补偿
双方同意，该房产离婚后仍归甲方/乙方个人所有。基于乙方/甲方对房屋的装修贡献，甲方/乙方同意向乙方/甲方支付补偿款人民币__元（可考虑装修折旧、房屋增值等因素协商确定）。支付方式：__。
其他约定
除上述约定外，双方再无其他争议。本协议自双方签字并办理离婚登记手续后生效。
本协议是双方协商一致的结果，内容真实有效。一式三份，双方及婚姻登记机关各执一份。
免责声明：本范文仅为示例，装修补偿的具体金额应根据出资证据、装修年限、市场行情等综合确定，建议寻求法律专业意见。
范文四：婚前父母出资购房（登记子女名下）离婚分割协议
本协议适用于一方父母在子女婚前出资购买房产，并将产权登记在该方子女名下，离婚时就该房产分割达成的协议。
背景信息
甲方：__，乙方：__。房产地址：__，房产证号：__。该房产系甲方/乙方父母于__年月日（婚前）全款/部分出资购买，登记在甲方/乙方一人名下。
出资性质认定
双方确认，购房出资来源于甲方/乙方父母，根据相关法律规定及当时出资情况（如无明确赠与双方的意思表示），该出资视为对其子女单方的赠与。
房产归属
基于上述事实，双方一致同意，该房产及其增值属于甲方/乙方的婚前个人财产，离婚后由甲方/乙方个人所有，乙方/甲方不参与分割。
共同还贷或投入（如有）
（若婚后有共同还贷或装修投入，参照范文二、三处理补偿事宜）如婚后双方共同偿还了部分贷款或对房屋进行了投入，则获得房产一方需对另一方进行相应补偿，具体金额为__元。
本协议为双方自愿签署，内容清晰明确。一式三份，效力同等。
免责声明：父母出资购房的性质认定可能存在争议，实际处理需依据出资凭证、协议及相关司法解释，建议咨询律师。
范文五：婚前个人购房离婚财产分割民事判决书（要素示例）
本范文模拟法院判决书的核心要素，展示在无法达成协议时，法院可能如何判决婚前个人房产的分割问题（特别是涉及婚后共同还贷的情况）。
当事人信息
原告：XXX（基本信息）。被告：XXX（基本信息）。
诉讼请求
原告请求依法分割位于__的房产，判令该房产归原告/被告所有，并由获得房产一方向另一方支付补偿款。
法院查明事实
经审理查明：该房产系原告/被告于婚前个人支付首付购买，登记在原告/被告名下。婚后双方共同偿还贷款XX元。房产现市场价值经评估为XX元。
法院认为（判决理由）
本院认为，该房产系一方婚前个人财产，产权应归登记方所有。但对于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，应视为夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方进行补偿。
判决主文（示例）
一、位于__的房产（房产证号：__）归原告/被告XXX所有；二、原告/被告XXX应于本判决生效之日起日内，向被告/原告XXX支付房屋补偿款人民币__元；三、驳回原告/被告的其他诉讼请求。案件受理费由____承担。
判决生效后，双方应按判决内容履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于XX中级人民法院。
免责声明：本范文为模拟判决，非法庭真实文书。法院判决会依据具体案情、证据和适用法律作出，结果可能不同。请务必咨询专业律师。