对宝山动迁补偿不服？异议申请书范文3篇

宝山动迁补偿异议申请书范文一：聚焦评估价值与市场差距

尊敬的[相关部门名称，例如：宝山区房屋征收补偿办公室/XX街道办事处]: 本人/我们系位于宝山区[具体地址]的被征收房屋的产权人/使用权人[姓名/名称]。现就贵单位[日期]发出的《房屋征收补偿决定书》（文号：[具体文号]）中关于补偿金额的确定，正式提出异议。

异议理由：评估价值严重偏离市场，补偿标准不足以实现同地段安置

根据《决定书》，本人/我们位于[具体地址]的房产（建筑面积[XX]平方米，[简述房屋结构、类型等]）被评估价值为人民币[XX]元。然而，经本人/我们多方了解和咨询，目前同区域、同类型、同等条件的二手房市场均价已达每平方米[XX]元左右。贵单位依据的评估报告（评估机构：[评估机构名称]，报告编号：[报告编号]）所采用的评估方法或参数未能充分反映当前市场实际情况，导致评估结果显著低于市场公允价值。此补偿金额远不足以让本人/我们在同等地段或相似条件下购置新的安置住房，严重影响了本人/我们的合法居住权益。

具体诉求：重新评估或提高补偿标准

基于以上事实，本人/我们请求贵单位：1. 重新委托具有资质且信誉良好的第三方评估机构对被征收房屋进行客观公正的市场价值评估。2. 若不重新评估，请依据当前市场行情，并参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”之规定，重新核定补偿金额，确保补偿标准足以保障本人/我们的居住条件不降低。

恳请贵单位认真审核本人/我们的异议申请，并尽快给予书面答复。如需进一步沟通或提供补充材料，请随时联系。 联系人：[您的姓名] 联系电话：[您的电话] 地址：[您的临时住址或联系地址]

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宝山动迁补偿异议申请书范文二：质疑征收程序与评估过程的合法性

尊敬的[相关部门名称，例如：宝山区人民政府/宝山区规划和自然资源局]: 本人/我们是宝山区[具体地址]房屋的被征收人[姓名/名称]。对于[日期]收到的《房屋征收补偿决定书》（文号：[具体文号]），本人/我们对其作出的程序及依据存有严重质疑，特此提出异议。

异议理由一：征收补偿方案未经充分协商与意见征询

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条规定，征收补偿方案应当征求公众意见，并根据公众意见进行修改。但在本次征收过程中，相关部门未能提供充分的证据证明已依法进行意见征询和公示，且在方案制定过程中未与被征收人进行实质性的协商沟通，剥夺了本人/我们参与决定自身重大利益事项的权利。

异议理由二：评估机构选定及评估过程缺乏透明度与公正性

《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人投票或者摇号等方式确定。然而，本次评估机构[评估机构名称]的选定过程，本人/我们并未被有效告知相关权利和程序，也未参与选定过程。同时，评估报告（报告编号：[报告编号]）中对房屋状况的描述存在[具体指出错误或遗漏之处，例如：未考虑精装修价值、未计入阁楼/院落面积等]，评估过程可能存在不透明、不客观的情况，影响了评估结果的公正性。

具体诉求：审查征收程序合法性，公开相关信息

据此，本人/我们请求贵单位：1. 提供本次征收补偿方案制定过程中依法征求公众意见、进行修改及公示的全部证明材料。2. 公开评估机构选定过程的相关记录和依据。3. 对评估报告中存在的疑点和错误进行复核，必要时组织听证或重新评估。在相关程序合法性得到确认前，暂停执行该补偿决定。

望贵单位本着依法行政、公平公正的原则，彻查此事，维护被征收人的合法权益。期待您的回复。 联系人：[您的姓名] 联系电话：[您的电话] 地址：[您的临时住址或联系地址]

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宝山动迁补偿异议申请书范文三：强调特殊损失与个性化安置需求

尊敬的[相关部门名称，例如：宝山区房屋征收事务中心]: 本人/我们系宝山区[具体地址]被征收房屋的权利人[姓名/名称]。关于[日期]下达的《房屋征收补偿决定书》（文号：[具体文号]），其中未能充分考虑本人/我们的特殊情况和实际损失，特提出异议。

异议理由一：未充分补偿因征收造成的停产停业损失

本人/我们利用该被征收房屋从事[具体经营项目，例如：小型超市/餐饮店/加工厂等]经营活动，持有合法有效的营业执照（注册号：[营业执照号]）及税务登记证。本次征收导致本人/我们的经营活动被迫中断，造成了严重的经济损失。然而，《决定书》中的补偿方案仅包含[XX]元的停产停业损失补偿，远低于根据[简述计算依据，例如：前三年平均利润/行业标准等]计算得出的实际损失。相关经营数据及纳税证明可另行提供。

异议理由二：未考虑家庭特殊困难及个性化安置需求

本人/我们家庭中有[具体说明特殊情况，例如：高龄老人行动不便，需要低楼层或电梯房/学龄子女就近入学需求/残疾成员需要无障碍设施等]。目前的货币补偿金额难以在同区域内找到满足上述特殊需求的安置房源，而提供的产权调换房源[如知道具体房源可以说地点楼层等]亦无法满足。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的人性化安置原则，请求贵单位在补偿或安置方式上予以特殊考量。

具体诉求：增加补偿项目或提供满足特殊需求的安置方案

为此，本人/我们请求：1. 依据相关法规和实际经营损失，重新核定并增加停产停业损失补偿费。2. 在货币补偿之外，考虑给予一定的困难补助，或优先提供符合本人/我们家庭特殊需求的安置房源（如[描述具体需求的房源条件]）。

恳请贵单位体察实情，充分考虑本人/我们的特殊困难与合理诉求，对补偿方案进行调整。期待您的积极处理和回复。 联系人：[您的姓名] 联系电话：[您的电话] 地址：[您的临时住址或联系地址]

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