上海动迁安置协议书填写范本参考3篇

上海动迁安置协议填写核心要点与避错指南

动迁安置协议是保障被征收人合法权益的关键法律文书。正确、完整地填写协议至关重要。本篇旨在梳理协议填写的核心要点，并提示常见错误，帮助您规避风险，确保权益不受侵害。

一、核对主体信息：身份确认是前提

务必仔细核对协议中被征收人（您或您的家庭成员）的姓名、身份证号码、房屋权属证明编号、房屋地址等基本信息。任何信息的错误都可能导致后续权益主张的障碍。确保所有信息与官方文件（如身份证、房产证）完全一致。

二、明确补偿方式与金额：核心利益需清晰

协议中必须明确具体的补偿方式，是货币补偿、产权调换（实物安置）还是两者结合。若是货币补偿，需载明补偿总金额、各项明细（如房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、奖励费等）及其计算标准。若是产权调换，需明确安置房的地址、面积、户型、楼层、交付标准和时间，以及可能存在的差价结算方式。切勿接受模糊不清或口头承诺的补偿条款。

三、看懂付款与交付条款：时间节点要明确

对于货币补偿，协议应明确支付时间和方式（一次性或分期）。对于产权调换，应明确安置房的交付时间和交付条件，以及办理产权登记的责任方和大致时间。同时，注意约定违约责任，如征收方未能按时支付补偿款或交付安置房，应承担何种责任。

四、关注搬迁腾房约定：避免后续纠纷

协议中通常会约定被征收人的搬迁腾房期限。请确保该期限合理，并与补偿款支付或安置房交付时间相衔接。明确搬迁费、临时安置费的发放标准和时间。如有特殊困难，应在签订协议前协商，并在协议中注明。

五、审阅附加条款与附件：细节决定成败

仔细阅读协议中的所有附加条款和附件内容，这些往往涉及一些特殊约定或权利义务。例如，关于超面积处理、共有产权人意见、特殊困难补助等。如有不明确或不同意之处，务必在签字前提出并协商修改。

填写动迁安置协议是一项严肃的法律行为。务必保持谨慎，逐条核对，理解每一条款的含义。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。确保协议内容真实、完整、合法，是维护自身权益的第一步。

本范本仅供参考，不能替代专业法律意见。具体协议条款可能因项目和地区政策而异，请以实际情况和官方文件为准。签订任何法律文件前，建议咨询专业人士。

手把手教你填写上海动迁安置协议：逐项详解与注意事项

面对一份复杂的动迁安置协议，许多居民可能感到无从下手。本指南将模拟一份典型的上海动迁安置协议，逐项解释填写内容和注意事项，帮助您清晰、准确地完成协议签署。

第一部分：协议主体与被征收房屋信息

此部分通常位于协议开头。您需要填写：甲方（征收方）的全称；乙方（被征收人）的姓名、身份证号、联系方式、通讯地址。接下来，详细填写被征收房屋的信息，包括房屋坐落地址（与房产证一致）、房屋性质（住宅/非住宅）、权证编号、建筑面积（实测面积）、房屋共有权人信息（如有）。【填写提示】务必使用与身份证、户口本、房产证完全一致的信息。

第二部分：补偿方式选择与明细

这是协议的核心。您需要根据协商结果勾选补偿方式：①货币补偿 或 ②产权调换 或 ③货币补偿与产权调换相结合。若选①，需填写补偿总金额及各项明细金额（如房屋价值评估补偿款、各项补贴、奖励等）。若选②，需填写安置房的具体信息（地址、面积、房号、交付标准）及差价结算方式。若选③，则需分别填写清楚货币补偿部分和产权调换部分的具体内容。【填写提示】所有金额数字建议使用大写汉字数字和小写阿拉伯数字双重确认。

第三部分：付款/交付安排

此部分约定补偿款的支付时间和方式，或安置房的交付时间和条件。货币补偿下，需明确支付批次、每批次金额及支付期限。产权调换下，需明确交房日期、交房标准（毛坯/简装/全装）、超期交房的违约责任。【填写提示】时间点需具体到年月日，避免使用模糊词语。

第四部分：搬迁腾房约定

约定乙方搬离原址、交出房屋的最后期限。通常与补偿款支付或安置房交付挂钩。同时，明确搬迁补助费、临时安置补助费的标准、计算方式和支付时间。【填写提示】搬迁期限应结合实际情况，给自己预留充足时间。

第五部分：双方权利义务与违约责任

明确甲乙双方在协议履行过程中的主要权利和义务，以及若一方未能履行协议（如甲方逾期付款/交房，乙方逾期搬迁）所应承担的违约责任（如支付违约金）。【填写提示】仔细阅读违约条款，了解其对双方的约束力。

第六部分：协议生效、份数及其他

明确协议的生效条件（通常是双方签字盖章后生效）、协议份数（甲乙双方各执几份，备案几份）以及争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）。最后，在指定位置由乙方（所有被征收人或授权代表）签字、按手印，并注明签署日期。甲方同样需盖章签字。【填写提示】确保所有需要签字的地方都已签署，日期准确无误。

通过以上步骤，您可以更清晰地了解动迁安置协议的构成和填写要点。请记住，在签署前务必完全理解协议内容，如有任何不确定之处，寻求专业帮助是明智的选择。

本指南基于通用模板进行解释，仅供参考学习，不构成法律建议。上海市各区、各项目的具体协议文本可能存在差异，请以您收到的正式协议为准。

不同情况如何填写？上海动迁安置协议填写实例解析 (含货币/实物安置)

动迁安置涉及多种情况，选择货币补偿或产权调换（实物安置），家庭成员结构不同，都会影响协议的具体填写。本篇通过模拟几个典型案例，展示在不同情境下如何侧重填写协议关键条款。

案例一：选择纯货币补偿的单身人士

张先生是单身户主，选择纯货币补偿。【填写侧重】1. 主体信息：准确填写张先生个人信息。2. 补偿方式：明确勾选“货币补偿”，详细列出评估价格、各项补贴、奖励费用明细及总额，确保数字准确无误。3. 付款安排：清晰约定补偿款的支付时间和方式（如：协议生效后X日内一次性支付）。4. 搬迁腾房：约定合理的搬迁期限，并明确搬迁费支付时间。5. 签字：由张先生本人签字确认。

案例二：选择产权调换（实物安置）的三口之家

李先生一家三口（含未成年子女），选择产权调换，置换一套面积更大的安置房。【填写侧重】1. 主体信息：准确填写李先生及其配偶信息，如有必要，备注未成年子女信息。2. 补偿方式：明确勾选“产权调换”。详细填写安置房信息：地址、楼栋号、房号、建筑面积、户型、交付标准。3. 差价结算：如涉及差价（通常是安置房面积大于原房屋面积需补缴），需明确差价金额、计算依据、缴纳时间和方式。4. 交付安排：明确安置房的交付日期和交付条件。5. 过渡方式：明确过渡期限、临时安置费标准及发放方式。6. 签字：通常需要夫妻双方共同签字。

案例三：货币补偿与产权调换相结合的多子女家庭

王女士家有多个成年子女，共同居住，情况复杂。他们选择部分货币补偿，部分产权调换（置换两套小户型安置房）。【填写侧重】1. 主体信息：列明所有产权共有人（王女士及其成年子女）信息。2. 补偿方式：勾选“货币补偿与产权调换相结合”。货币补偿部分：明确金额及明细。产权调换部分：详细列出两套安置房的地址、面积、房号等信息。3. 分配方案：如有必要，可在协议附件或补充协议中明确货币补偿款在家庭成员间的分配方案，以及两套安置房的归属人。4. 差价与支付：分别明确货币补偿支付安排和产权调换的差价结算（如有）。5. 签字：原则上需要所有产权共有人或其书面授权代表签字。

案例四：涉及非居住房屋（如商铺）的补偿

赵先生的沿街房屋部分用于自营小店（有合法经营手续）。【填写侧重】1. 房屋性质：需明确区分居住部分和非居住部分的面积。2. 补偿明细：除居住部分的补偿外，重点关注非居住部分的补偿，可能包括：房屋本身价值补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用设备的损失补偿等。各项标准和金额需清晰列明。3. 经营证照处理：可能涉及工商、税务等证照的注销或变更事宜，可在协议中备注或另行协商。

不同情况下的动迁安置协议填写各有侧重。关键在于根据自身实际情况，仔细核对与自身利益最相关的条款，如补偿方式、金额、安置房具体信息、付款交付时间等。理解自身情况对应的关键点，有助于更好地维护权益。

以上案例为简化示例，仅供理解参考，不代表所有实际情况。具体操作请务必结合自身情况、项目政策和专业法律建议。